Всем привет!
Вот созрел до покупки земельки с помощью заемных ДС.
Подскажите, кто сталкивался, какие есть программы кредитования(ипотека, обычный кредит) для покупки участка\домика?
Спасибо!

Я брал обычный потребкредит. Благо ставка была вполне нормальная, а продавец на сумму процентов сделал скидку.

По ипотеки там будет страхования + кучу условий и ограничения, да так что на круг обычный потреб кредит выходит дешевле.

Просто слышал что в россельхозе дают по 3+-% для сельской ипотеки и что ДНП - как раз попадает под это

Стоимость участка ?

(3) Нужно в банке уточнять. Там ограничений по программе выше крыши. Не факт, что пройдете. Точнее скорее всего не пройдете. Но попробовать стоит.

(0) С кредитованием загородки все очень грустно.
Я брал потреб

(3) есть такое, дали под 2,7..

(6) хм, а я и не в курсе....

(4) 2 000к с домом

Вопрос:
Как искали выгодный кредит, banki.ru?

А интересно, сколько будет построить скромный 2хэтажный жилой дом "полного цикла"?

(7) какой регион?

(10) 10-15 млн. по Питеру.

(12) Мне поближе что-нибудь )))
И да, участок есть. Только дом.

(12) Что-то дохрена до "скромного домика"

(11) Пенза

(0) коробка, без земли - около 5 млн.руб

(16) Это коробка. Без отделки, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации.

(17) Я так и написал - "коробка".

(18) но "отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации."

не стоит 5 лямов, а отделка это вещь индивидуальная. Кто-то ходит в китайской куртке, а кто-то в шубе за лям.

(19) Увы, стоят. Сам репу чешу. Вероятно за заемные "коробку" построю, а там уже потихоньку постепенно отделывать либо своими силами, либо нанимать на определенные работы.

(15) Ну в Пензе может быть..., в МО хз прокатит или нет

Коробка - 30 т.р./м2
Инженерка - 10 т.р./м2
Отделка - 20 т.р./м2

Вряд ли под землю в ДНП датут ипотеку, да еще по госпрограмму.
В ДНП земля не ИЖС/ЛПХ

(20) " Увы, стоят"

Нет не стоит, если брать средний случай.
Хотя конечно неизвестно что ты под этим подразумеваешь.
Водоснабжение, может быть тебе надо сети тянуть километр и платить взятки за подключение. Может Кольскую Сверхглубокую скважину тянуть, или вода такая гавенная что система очистки будет стоить как самолет.
Может у тебя там 500 кв.м или может ты бункер строишь с системой жизнеобеспечения как МКС, с лучшими американскими материалам, я не знаю.
Или может фирма которая тебе это строит разводит на бабло, а на разницу строит рядом еще один дом.
Но в общем, люди по всей стране стоят дома и укладываются вполне земные цифры.
Про отделку я и написал отдельно, что тут цифра может быть любая, от хотелок и кошелька заказчика.

(23) "Водоснабжение, может быть тебе надо сети тянуть километр"
У меня на участке газ проходит по границе и ГРП стоит прямо на углу. Мы ради прикола узнали, сколько стоить будет подведение от него газа до места предполагаемого дома.
Скажем так... Мне пару лет на ржаном хлебе и колодезной воде придётся просидеть...

(13) деревяшка на сваях от 800 т.р.

(24) скажи цифру итого

+26 у нас есть маза - по 170к скинуться и провести коммерческий газ, но народ с жабой дружит, а мне так самое то - мне метров 130 ветку тянуть к себе

я как то приблизительно посчитал ориентировочно стоимость проведения газа, проекта и оборудования - окупаться он будет не менее 30 лет

(2) А как же "период охлаждения"?

(26) Зачем? Ты хочешь знать, сколько я зарабатываю? ))))
Там порядка 350 тыр выходило

(30) сколько ты зарабатываешь - твои проблемы ))
у нас и по 500к озвучивали цифири за проект + ввод в дом с линией до дома не более 50 метров

+31 а сюда еще добавить оборудование, вытяжку - еще минимум с 50к

(26) Средний чек по европейской части России везде одинаковый - 500 тыр

(33) и имхо это овер дохрена

(34) Нормально. 5-10 лет окупаемости всего.

Ты видимо не видел домов, которые по 50 тыр в зимний месяц (-20) на электричестве отдают

(36) у меня на электричестве 6-10 тыр в месяц, я хз что на 50к там - африку делают? ))

(37) От размера дома зависит.

(36) 30 дней * 24 часа * 15 кВт(обычно макс на дом и то при 3 фазах) * 2,69 = 29052р
или кВт по 4,6?

(38) И его дырявости