Вроде-бы пока ситуация не однозначна, официальных разъяснений нет, есть только мнения экспертов
https://lenta.ru/news/2019/11/15/arenda/
"Председатель правительства России Дмитрий Медведев подписал постановление о запрете предоставления гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Также в квартирах запрещается размещать промышленные предприятия и осуществлять миссионерскую деятельность, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилые помещения можно использовать для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, но только если это не нарушает прав других граждан.

Опрошенные изданием Znak эксперты утверждают, что теперь посуточная аренда квартир в России оказалась вне закона, в частности, это может коснуться тех, кто сдает жилье с помощью онлайн-площадки Airbnb. Так называемый «закон о хостелах», запрещающий использовать жилые помещения в качестве гостиниц, вступил в силу 1 октября 2019 года. Эксперты ожидали, что вслед за этим поступят разъяснения касаемо почасовой и посуточной аренды квартир, однако их не последовало. Поправки не относятся к заключению договоров найма жилого помещения (длительная аренда).
Ранее Конституционный суд подтвердил, что в России не запрещено использовать жилье для проведения богослужений. Закон не допускает лишь такого использования жилых помещений, при котором они фактически перестают являться таковыми."

Гостиницы наносят ответный удар...

Ничего себе,какая движуха пошла

(0) "Жилые помещения можно использовать для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности"

То есть проститутки смогут? ))

(3)разве в России проституция легализована?

(3) Только зарегистрированные как ИП или самозанятые

(4) Скажем так. Она не совсем криминализирована.

+(4)в 90-ые были попытки, но не взлетело
https://www.kommersant.ru/doc/193259
"Газета "Коммерсантъ" №32 от 25.02.1998, стр. 4
Саратовскому губернатору Дмитрию Аяцкову, известному первым рыночным законом о земле, понравилось быть пионером. Он авторитетно заявил, что первый легальный российский публичный дом будет открыт в городе Балакове Саратовской области.
На самом деле Аяцков был не первым, кто поднял проблему проституции на законодательный уровень. Летом прошлого года Мосгордума озадачилась легализацией древнейшей профессии. И по инициативе председателя комиссии РФ по борьбе с организованной преступностью и коррупцией депутата Анатолия Станкова попыталась рассмотреть соответствующий законопроект в первом чтении. Отстаивая права и свободы проституток, Станков убеждал коллег в том, что легализация "профессиональной" деятельности должна положить конец несправедливому отношению сутенеров и милиционеров к проституткам. Коллеги не прониклись. Московские ночные бабочки по-прежнему работают нелегально, без лицензий и медосмотров.
Дмитрий Аяцков решил пойти своим путем. 21 января комитет по вопросам законности, работы с территориями и общественными организациями Саратовской думы заслушал информацию местного УВД о необходимости оздоровления общественной нравственности в регионе. К примеру, за последние три года сифилисом саратовские подростки стали болеть в четыре раза чаще. А в том же Балакове уже сегодня 323 ВИЧ-инфицированных, из них 72 — женщины.
Эти цифры напугали депутатов. Комитет постановил разработать законопроект "О защите нравственности на территории Саратовской области" и поручил это Госакадемии права. Главным условием разработки стала частичная легализация проституции. Разработчикам рекомендовалось учесть, что деятельность профессиональных жриц любви должна быть лицензирована. Самое интересное, что лицензия на проституцию может быть выдана любой женщине. Она должна быть только старше 21 года, иметь прописку в Саратовской области, не иметь судимостей и периодически проходить диспансеризацию. Правда, пока "индивидуальной трудовой деятельностью по оказанию услуг интимного характера" в Саратове можно будет заниматься без образования специальных заведений. То есть вне публичных домов.
И все-таки Аяцков настаивает, чтобы они были созданы. И именно в Балакове. Выбор губернатора не случаен. Балаково — город атомщиков, химиков, строителей. И скорее об этом населенном пункте, а не о Саратове нужно петь, упоминая и золотые огни, и холостых парней. Заводы в Балакове в основном стоят (за исключением разве что предприятия "Резинотехника"), а значит, здесь много проституток и вензаболеваний. Причем Балаково — город сравнительно молодой. А депутаты хотят, чтобы "пользователями интимных услуг" были лица не моложе 18 лет и чтобы занимались они "этим" исключительно по месту жительства с использованием контрацептивов.

Одно упущение: законодатели пока не предусмотрели мужской проституции. Видимо, не очень она еще распространена в регионе. Зато уж от женской здесь ждут много полезного. Как признался корреспонденту Ъ Дмитрий Аяцков, приток проституток в Мекку продажной любви — Саратов — поможет области решить проблему трудовых ресурсов. Аяцков авторитетно заверяет всех российских проституток: "Приезжайте все кто хочет. А в перерывах огороды будете пахать"."

(7)"и чтобы занимались они "этим" исключительно по месту жительства с использованием контрацептивов."

Можно подумать кто то это когда то делал официально, очередной мертворожденный закон, для отвлечения внимания от "денег нет, но вы держитесь" и все таком духе, в стране то проблем то нет...

У многих отельеров накрылись бизнес-стратегии. Теперь ипотеку им придётся выплачивать самим. Это будет волна банкротств и изъятий недвижимости. Цены на недвижимость упадут.

(10) Но бензин все равно подорожает! к бабке не ходи :))))

(9) Ну, тут все просто: если постоянно бузят - соседи будут жаловаться. Приедет полиция, спросит на какой основании эти люди находятся в квартире. Ну а дальше завертится.

(0) Не удобно конечно сделали для тех, кто обычно экономит на проживании в командировках. Раньше можно было комнату снять на несколько дней, и это было дешевле чем гостиничный номер, терь вот хрен.
Видимо всех, кто будет давать подобные объявления терь будут кошмарить...
Все как обычно; "одно лечим другое калечим" (((

(3) Какая проституция? Только почасовое\посуточное богослужение Бахусу, с возлиянием Нектара и пришлыми монахинями...

(12) все это решаемо, сами знаете как

(0) мда бред , ФЗ запрещает субаренду или друзей типа каждый день приводить новых? договор тоже можно заключить на год, но с такими условиями, что огого

Дурацкий закон.

(12) Если в схему добавить % от штрафа за достоверное "жаловаться" то будет еще эффективнее

(13) А много командировоШные ищут подобного рода жилье? Сколько был в командировках - оплата предприятием, гостиница, чаще всего безналом, это исключительно для потрахушек или перебиться всякоразным...

(15) Так этим способом всё решаемо. Только смысл ехать в квартиру по цене гостиницы, где еще и документов для авансового отчета не дадут?

(11) бабка Набиуллина собирается выпустить монету 50 руб
https://russian.rt.com/business/news/687350-cb-monety-50-rubl?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Когда-то за 50 рублей можно было купить ДЕРЕВНЮ со всеми крепостными.

(18) Для этого есть куча изворотов, приходит постоялец на 3 часа, договор на 15 лет аренда, выезжает через 2 часа не понравилось и так по кругу

(16) Договор можно заключить, например, на месяц и расторгнуть через час. До 12 месяцев регистрация договора найма не требуется.

(19) Схема, обычно, типа: получают деньги на гостиницу, занедорого покупают документы с гостиницы для отчета (а кое-где и документы не требуются), а сами в разы дешевле едут на съемную квартиру - и разницу в карман.

Очередные жалкие потуги.

Ну установят минимальный срок = 1 месяц с оговоркой, что можно досрочно расторгнуть договор, при этом цена аренды будет пересчитана пропорционально дням фактического проживания арендатора.

В 90-е, когда был расцвет продажи водки в алюминиевых баночках 0.33, то в Красноярском крае приняли закон, согласно которому минимально можно было продавать 0.5 л. На следующее утро во всех ларьках появилась надпись: "Вторая баночка в подарок". Но и ценник при этом на одну банку был х2.

(23) 2. Так и делали))) А чо, неплохая прибавка к суточным)))

(0) > посуточная аренда квартир в России оказалась вне закона

ну у нас и коррупция вне закона, но она же есть , и есть везде в мире. Это Грете Тунберг
"не объяснили, что мир сложен и многообразен".

(23) Вот по этому я и сказал -что чаще всего безнал
(21) Когда то , чтобы жить надо было всего то жрачку с пола собирать и переодически валить мамонта

(24) Что только не придумают, лишь бы наркотик влить в население...

(22)"договор на 15 лет аренда, выезжает через 2 часа не понравилось"

если условия договора норм, то возьмет и не съедет, и будет 15 лет снимать, а хозяин локти кусать

если условия плохие, то наоборот - хозяин может неустойку затребовать при попытке досрочного расторжения

(21) В дополнение к бабке, ДАМ разрешил принудительно закрывать ИП ФНС с 1 сентября 2020г, это треш еще тот)
https://www.klerk.ru/buh/news/492377/

(28) Насильно никто никому и ничего не вливает.

(29) Ога расчето то будет как квартира на час, это как в микрозайме взять кредит на 10 лет
а по поводу неустойки, ничего никто ему не даст, скажет ут тараканы и пшел нафиг, да и кто будет так поступать, тут этоформальность от нерадивых соседей, каждую мысль можно донести до обсурда, так что куйня это все, не несите чушь

Ну на несколько дней не только командировочные снимают, когда семьёй едут на отдых: в гостиницах на 4 человека номера стоят дорого + в квартире самим приготовить можно. А когда едут ещё с бабушками-дедушками...

(24) Ну сделают залог, который не возвращают, т.к. необходимо компенсировать затраты арендодателя на заключение договора.

(34) >затраты арендодателя на заключение договора.

Это затраты на печать 2 страниц текста и покупку шариковой ручки?

(29) Обычно в договоре прописана возможность досрочного расторжения в одностороннем порядке как арендатором, так и арендодателем.

(35) Выезд на объект (2 раза) для оформления акта приема-передачи, затраты на связь, затраты на рекламу и т.д. Опять же, арендатор может что-нибудь из переданного имущества сломать или испортить...

(36)при досрочке залог не возвращают, а если договор без залога не могут признать сделку притворной? какой дурак сдаст на таких условиях, что квартирант в любой момент ручкой помашет и недвига простаивать будет на время поиска новых квартирантов?

(37)еще консультация у юриста для составления договора, ну не сам же арендодатель будет договор составлять, он же юридически не компетентен

А че так возбудились то? Уже минимум полгода известно  про этот закон. И способы обхода тоже.

(38) А арендодателю деваться некуда обычно. Потому как если квартира будет простаивать - значит рынок квартиросъемщика, и он диктует свои условия. В том числе досрочное расторжение. А если рынок арендодателя - так там очередь на квартиру стоит, не будет она простаивать.

+(41) Единственно что, сейчас предупреждать надо за 1-2 недели, обычно. Ну а если посуточно сдавать надо - будет предупреждение за сутки. Всего делов-то.

(21) 50 рублей - это меньше доллара. Почему бы и не выпустить одной монетой

Кстати это серьёзный звоночек про инфляцию и про будущий курс рубля  (

(0) ээээ... а куда девать всех жителей с Курорты Краснодарского края и Крым ? которые все живут с посуточной аренды... ?

(44) Переселить их на Дальний Восток и выдать каждому по гектару.

(44) мы живем в России, так что не переживайте) Про курортный сбор тоже много слышали, но в глаза не видели)

(44) Можно подумать, что кто-то из них хоть раз платил налоги с аренды.

Закон против хостелов, а не против посуточной аренды квартир. Не стоит паниковать раньше времени

(0) вот в стране есть ручеёк. Из денег.
Нет чтобы просто назначить небольшой налог и сидеть тихо и понемногу стричь бабки.
Нет же, надо перекрыть этот ручеёк совсем. Нельзя сдавать посуточно. На месяц можно а посуточно нельзя. Просто потому что я главный и я так решил.

(48) +100500

Если ты сдаешь помещение в аренду, то это ну никак не попадает ни под определение гостиница, ни под определение хостела. ТАк что закон тут в пролете.

Другое дело "гостиничные услуги". Но (!) у нас еще не запрещено свободно без специальных посредников и разрешений передавать жилые помещения за плату во временное владение и пользование. Так что осталнеться подкорректировать договор и некоторые определения сменеить. И готово, сдавай на здоровье. Так что то же выстрел в пустоту

(49) Закон направлен на защиту интересов соседей, который не улыбается постоянно слушать кутеж в сданной посуточно квартире.

(44) Для них исключение придумают какое-нибудь.

Я не хочу чтобы у меня в соседских квартирах каждый день менялись жильцы, жилая квартира для проживания, а не гостиница.

Вот даже депутатам разъяснять приходится. Никакого запрета на аренду квартир нет
https://regnum.ru/news/polit/2779480.html

(30) Почему треш? 15 месяцев - достаточный срок.

(54)Какое тебе дело до того, что происходит в чужой квартире? я имею право распоряжаться своей квартирой так, как я хочу, потому что это моя квартира. Если шумят и нарушают, то вызываешь полицию. Остальное тебя касаться не должно

(55) Расходимся.

нужно смотреть "Постановление Правительства РФ от 16.02.2019 N 158 "Об утверждении Положения о классификации гостиниц""

попадает ли аренда квартир в классификацию.

(57)прижмем, прижмем таких скоро. вернем и домкомы, и парткомы. поставим на место таких гиперединоличников, заставим признавать факт проживания в обществе, а не отшельником, чтобы каждую секунду ощущали на себе контроль общества и его регулирующие функции.

(52) Постоянный кутеж бывает только в сданной на долгий срок квартире или вообще в несданой квартире. А в посуточных почти всегда все тихо-спокойно.

(60)Извините, Владимир Владимирович, не признал

(54) А я хочу чтобы у меня соседка была модельной внешности и чтобы богатая, чтобы денег не просила, а наоборот давала. А сверху был сосед мировой судья, чтобы можно было проблемы решать с ним какие нибудь. А снизу чтобы заслуженный летчик, для того чтобы нам и площадку сделали и свет боялись отключить. И чтобы выселили всех пенсионерок из дома, чтобы сплетни не  распускали.

(61) Нет,на нг и другие праздники сдают

(63)Вам в чиновники и члены правящей партии тогда, чтобы такие соседи Вас окружали

(64)На НГ и в своей квартире такие кутежи устраиваю, мама не горюй:)

(66) Ага,запишем)

+(65)только смотрите сами не обгадьтесь - не затопите, или не напылите, а то такие соседи ошибки могут и не простить, останетесь без штанов
https://lenta.ru/news/2012/04/06/shevchenko/
"Ответчик по иску о компенсации за строительную пыль, которая нанесла ущерб квартире Владимира Гундяева (патриарха Кирилла) в Доме на набережной в центре Москвы, кардиолог Юрий Шевченко предоставил суду платежные поручения о выплате около 19 миллионов 707 тысяч рублей. Об этом сообщает РАПСИ.
В пресс-службе Замоскворецкого суда уточнили, что на счет судебных приставов средства пока не поступили.
"Я продал свою квартиру в Питере и 5 апреля выплатил эту сумму, - рассказал сын Шевченко - Отец очень тяжело болен, нам, возможно, понадобится медицинская помощь за рубежом, поэтому эта оплата была практически вынужденной".
Накануне Замоскворецкий суд Москвы наложил арест на банковский счет Шевченко и запретил ему выезжать за пределы России до погашения долга.
29 марта в эфире радиостанции "Вести ФМ" патриарх Кирилл пообещал отдать на благотворительность денежную компенсацию за пыль. Он рассказал, что в Доме на набережной проживают две его троюродные сестры. Истицей по делу выступила одна из них, Лидия Леонова. Она заявила, что в результате ремонта, сделанного соседями (бывшим министром здравоохранения Шевченко) ее квартира покрылась строительной пылью. Сильнее всего в результате этого пострадала библиотека патриарха. Только процедура очистки книг от пыли была оценена в 14 миллионов рублей.
Сам патриарх заявил, что прощать Шевченко в данном случае "было бы некорректно". "Я по максимуму постарался - например, вместо двойной очистки согласился на одинарную, что сэкономило существенную сумму", - сказал глава РПЦ. По словам Гундяева, "многотысячная раритетная" библиотека принадлежала его отцу, "который всю зарплату тратил на приобретение редких книг"."

(68)особенно вот это эпично - "патриарх Кирилл пообещал отдать на благотворительность денежную компенсацию за пыль". то есть особой нужды в этой сумме и нет, раз готовы ее на благотворительность отдать.

+(59) аренда квартир к гостиничным услугам не относится. в том числе посуточная, часовая и сдача коек.
тк

гостиница, отель - средство размещения, представляющее собой имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения и иное имущество, в котором предоставляются услуги размещения и, как правило, услуги питания, имеющее службу приема


арендодатель не служба приёма.

(69)но при этом через суд человека требуют заплатить

(67)Главное, чтобы не на видео:)))

(0)Все комментарии не осилил. Но в целом запрет правильный. Жилой дом - это жилой дом. Гостиница - это гостиница. Хотите заниматься гостиничным бизнесом - стройте гостиницу. Мало денег - создавайте кооператив, ООО, АО и стройте гостиницу.
Я лично не хочу, чтобы у меня на лестничной площадке вертелись непонятно кто и каждый день другие.

(73) < чтобы у меня на лестничной площадке>

с каких пор лестничная площадка 'ваша'?

(74)она общее имущество жильцов и по логике, решивший сдавать посуточно должен получить на это согласие от остальных жильцов

(75) <должен получить на это согласие от остальных жильцов>
в законе написано что "должен"?

логика везде разная, в США действительно так это работает, у нас нет и фиг когда закон такой примут

у нас согласие от жильцов даже по реально нужным вопросам получить нереально

(750 Может тогда я должен разрешение спрашивать у всех соседей, можно ли мне гостей приводить?

(77) а может жильцы не согласны с тем, на что их пытаются подтолкнуть?

(79) им наплевать зачастую

например я был на собрании где решали починить фановую трубу на крыше (которую испортили при капремонте), 10% людей всего пришло, при том что в половине дома омном воняло

(0) А почему запрета нет?

(78)пока не будет законных инструментов так и будут самосуды продолжаться, слишком неудобные соседи будут однажды уходить из дома и не возвращаться, пополняя статистику "потеряшек"

(74), (78) Вот Вы лично спокойно отнесетесь к тому, что именно на Вашей площадке появится пара квартир, сдающихся посуточно? Т.е. прихологически у Вас не возникнет опасений за Вашу дочь, которая вышла в халатике мусор вынести, к примеру? Вероятность нарваться на неадеквата в подпитии больше будет, чем в подъезде, где жильцы постоянны?

(83) если решил жить в человейнике в нашей стране, приходится страдать

Это всё из риторики "купил авто - дайте парковку"

(80)/10% людей всего пришло,/
Создайте жилищный кооператив или товарищество, изберите правление, пусть оно решает текущие вопросы. Не нужно будет по каждому пустяку всех жильцов собирать.
Всегда есть пассивное большинство, пусть оно передаст полномочия активному меньшинству.

(85) >> Всегда есть пассивное большинство, пусть оно передаст полномочия активному меньшинству.
Чтобы это сделать придется не раз собрать кворум

(85) ну так это и было ТСЖ, а тут надо было принять решение на внеочередное выделение денег из фонда капремонта при том что капремонт был в прошлом году где это самое уже чинили (а суд с прошлым подрядчиком который в полдома попортил уже больше 5 лет идёт)...а правление ТСЖ не может принимать такие решения без подписей жильцов

(21) "Когда-то за 50 рублей можно было купить ДЕРЕВНЮ со всеми крепостными"

Ну нет, это хватил лишку.
Даже в самые древние феодальные времена, еще до крепостного права, 50 руб это всего лишь 5-летний доход крестьянина.
А потом инфляция только съедала монету.

(81) В (55) написано.

+(89) И вот ещё:
"Минстрой опроверг введение запрета на посуточную аренду квартир"
"С 1 октября 2019 года жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг."
"Аренда квартир не является гостиничными услугами", - напомнил представитель Минстроя."
https://rg.ru/2019/11/15/minstroj-oproverg-vvedenie-zapreta-na-posutochnuiu-arendu-kvartir.html

(83)Вероятность будет больше если рядом расположена гостиница или хостел, в которых собирается много незнакомых людей и поэтом вероятность наличия неадекватов повышается. А аренда за квартиру достаточно высока, что отсеивает мигрантов и алкашей

(84) Учитывая сколько в бензине и дизеле акцизов - должны бы давать.

(0) Вот тебе ликбез.

Разница между гостиничными услугами и услугами по сдаче внаем жилого помещения – в порядке оформления правоотношений между клиентом (арендатором) и владельцем недвижимости, и объеме предоставляемых услуг.

Так, при найме жилого помещения гражданам предоставляется только возможность проживания в помещении, тогда как при оказании гостиничных услуг обязательно должны предоставляться такие сопутствующие услуги, как вызов скорой помощи; пользование медицинской аптечкой; доставка в номер корреспонденции по ее получении; побудка к определенному времени; предоставление кипятка, иголок, ниток, одного комплекта посуды и столовых приборов.

Соответственно, форма соглашения о найме жилого помещения наиболее близка к договору аренды, тогда как гостиничные услуги оформляются договором о возмездном оказании услуг.
Кроме того, гостиницы не относятся к жилому фонду, и при оказании гостиничных услуг необходимо вывезти помещение из жилого фонда. Согласно Правилам предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации «гостиница» - имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для предоставления услуг (а не проживания граждан). Таким образом, для легального ведения гостиничного бизнеса необходимо перевести помещение в нежилой фонд.

Для сдачи в аренду (наем) жилых помещений для проживания в них граждан переводить квартиры в нежилой фонд не требуется. Они так и останутся в частном жилищном фонде (п. 1 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

Соответственно, доказательствами того, что оказываются не гостиничные услуги, а услуги по найму жилого помещения будет:
1. статус помещения – если квартира (дом) не выведены из жилого фонда, оказание гостиничных услуг невозможно, только найм жилья.
2. вид договора, заключаемого с проживающими.
Если с клиентами заключается договор о найме жилого помещения, а не договор возмездного оказания услуг, это также свидетельствует о том, что гостиничные услуги не оказываются.
3. вид зарегистрированной деятельности.
Регулярная сдача жилья – это коммерческая деятельность, для ее ведения исполнитель должен быть зарегистрирован как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. При этом в Классификаторе ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2) для деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания предусмотрен код ОКВЭД 55.10, а для деятельности по предоставлению мест для краткосрочного проживания (т. е. сдаче в наем жилья) – код 55.20.

(3) тогда по документам можно провести типа как услуга проститутки, а на самом деле это гостиничный номер на один день.

(94) Особенно командировочным потом будет весело отчитываться. Сначала перед бухами, а потом перед женой :))

(89)спасибо

(96)+Если бы по русски выражались трактовали бы однозначно. и не приходилось бы разъяснять.

(97) А на что юристы будут жить?

(97) Да вроде высказались однозначно, но некоторым журналистам лишь дай вой да бурления поднять.

(99)Да я может не про эту новость, а вообще.
Мне тут ответили одни "Просим предоставить номер запроса, Ваша фамилия не числится в программе регистрации социально-правовых и тематических запросов." Никто не понял что они тут написали, пришлось звонить по всяким службам чтобы прокомментировали, дак и те не понимают. Только автор этой фразы смог пояснить что он имел в виду.

(93) Скажите, как физически ВЫВЕЗТИ помещение из жилого фонда?

Значит появится посуточная аренда гаражей.