Всем привет! Ситуация такая: У родственников есть участок СНТ, хотят разделить его на 2 и один из них хочу купить себе. Вопрос как совершить процедуру наиболее выгодно? Что предлагают: Сначала в кадастровую контору обратиться для раздела, затем зарегистрировать в рег палате 2 участка, после чего я ее покупаю и снова регистрирую уже на себя.
Можно ли оптимизировать как-то этот процесс?

(0) а что нельзя купить 1/2 участка?

(1) прежде чем купить, нужно разделить

уточню: можно ли как-то зарегистрировать на себя во время первого обращения в рег палату?

(3) Как ты зарегистрируешь на себя, то чего нет (второго участка еще нет, пока его не перемежуют и не дадут кадастровый номер)? Есть вариант не делить участок, а в порядке общедоволевой собственности на тебя перепишут 50% доли. Естественно при этом доля не выделяется натурально и если с родственниками возникнут какие-то терки, то всякое может быть.

изначально тебя нет в собственниках - поэтому пока ты не можешь совершать какие-либо действия с участком, в том числе и его разделение.
тут два варианта имхо:
1) до раздела - продать/подарить тебе 50% исходного участка, разделить на два, оформить право на конкретную половину участка.
2) твой исходный вариант
они скажем так идентичны....

(3) Теоретически ты можешь это сделать за одно посещение. Но будете писать два заявления и заплатишь двойную пошлину.

(2) с чего это. Получается текущему владельцу надо разделить на 2. получить бумаги на 2 новых устака один потом продать.

купить 1/2 квартиры можно а 1/2 участка нет? не верю. А потом делите на отдельные кадастровые доли. каждый свое. это помоему проще будет когда деюре ты уже владелец его

Спасибо за наводки. Сейчас гуглить буду.

(6) вот как бы не хотелось бы двойную пошлину..

(9) К сожалению были прецеденты. Тут когда наследные квартиры переоформляли, некоторые тоже хотели так "сэкономить". Не вышло. Сначала пошлина за вступление в наследство, потом пошлина за продажу.

(10) печально...

(11) Че пошлина большая?

(10) печально...
(12) не знаю, наверное нет, но 10 раз гонять в рег палату...., не хочутся

(12) 2000 руб.

Прежде чем стать владельцем 1/2 доли, нужно убедиться в возможности раздела земельного участка на две равные доли. Иначе действие лишено смысла. Да и глупо, когда в итоге становишь владельцем участка, у которого нет прохода или нет возможности поставить жильё (подвести подключения)...

Сначала разрешение, размежевание, оформление. И никак иначе.

Я не разделял а объединял 2 участка. Ничего там не оптимизируешь по времени. Все рег.действия идут последовательно, а не параллельно

(15)это же СНТ - огород по факту. Без всяких подключений

(17) Всё течёт, все меняется. И снт уже не огород. Вон у нас, например, один такой общий "огородик", где земли без права строительства, поперек горла городу встал - шоссе упёрлось в него и стройка встало намертво. У многих там уже правдами, неправдами дачи стоят и жильцы с пропиской сидят. А всего-то 20 лет прошло как землю под огороды давали.

(17) тут котеджный поселок с правом регистрации там + газ уже есть

(8) И чего нагуглил? Поделись, а то похожая проблема есть

В любом случае придется делить и продавать. И от перемены мест пошлины не изменятся.
А делить участок у которого 2 владельца сложнее.

(20) нагуглил тож что и писал. Кадастровая контора-регпалата-купля/продажа-регпалата

Для начала, участок в СНТ в кадастре зарегистрирован? или только в СНТ?

(23) зарегистрирован в кадастре

Есть кадасировый паспорт