Почему ставки ипотеки в валюте гораздо ниже, при том, что курс доллара уже давно пляшет примерно на одном уровне?
Ожидание трындеца рубля?
Что еще?

Брал  валюте в 2006г, в 2010 году выплатил.
Т.е. 2006<2008<2010.
Средний курс выплаты получился ниже, чем брал в 2006.

Если выплатишь в течение 5 лет можно рискнуть (при разнице ставок 13% руб и 6.5% USD)