Вот загорелась идеей купить машиноместо (огороженное сеткой-рабицей) в многоэтажном отапливаемом паркинге постройки начала 2000-х годов.

Хочу проконсультироваться у одинесников, на что стоит обратить внимание и какие недостатки могут быть?

откуда у 1сников машиноместа в отапливаемом паркинге?

Говорят, теплый паркинг плох тем, что там может быть какой-то конденсат. Типа холодный отдельный гараж в разы лучше...

Главный недостаток — цена.

а хлам где хранить ?

(3) ну в райноне 500 т.р. цена ...

(4) да, хлам там хранить не разрешают, даже резину нельзя

(1) Все верно - откуда? У меня в доме 820 тыр. машиноместо в паркинге стоит. За эти деньги можно нормальную такчку взять. Или 3 Логана.

(7) гаражная территория, несколько отдаленная от жилых домов - потому, наверно, дешевле

(1) муж хорошо зарабатывает :)

имеет смысл, если от дома мин. 5 идти.

если продавец продает по доверенности (а владельцы типа в США проживают), стоит вестись та такую недвижимость?

и хранить там бушь что-то навроде ML,RX,Х5-6 :)

(10) от дома 25-30 минут  идти, езжу не часто... в основном на шоппинг и на природу.
Снимала гараж за 6 т.р./мес, за два года уже 120 т.р. выплатила за аренду.
Смысл снимать гараж, если можно место в паркинге купить...

(11) Если доверенность действительная, то почему нет?

(13)"от дома 25-30 минут  идти" - и нафиг такие паркинги/гаражи?

+(13) просто такими темпами за четыре года аренды гаража, стоимость логана выйдет.
А паркинг - типа вложение денег в недвижимое имущество+есть куда машину поставить.

(13)смысл снимать(покупать) гараж только в необходимости хранить там всякий хлам, который дома не помещается(нежелателен)

(14) А как собственник из США подтвердит, что не женат (женат) и пришлет нотариальное разрешение супруги на сделку?

(17) ну это если машину раз в 3 года менять на новую :)

(15)бгг, есть знакомый, до гаража 40 мин. добирается :)

(18) Вот вот, разводом имхо попахивает.

(15) езжу раз в неделю летом и пару раз в месяц зимой. Смысл держать машину во дворе под открытым небом?

(19)зачем машине гараж ?
паркинг желателен в раене плотной застройки, когда быдлограждане не могут поделить места.

(22)а че ей будет, под открытым небом ?

зимой снег тока снег счищать регулярно.

(22)нафиг тогда машина нужна. такси выгоднее будет.
Чего за авто кстати?

(24) краска блеклой станет, повредит кто, поцарапает... угнать могут и т.д.

С таким подходом такси дешевле =)

А освободившиеся средства можно вложить в золото к примеру =)

(27)каска решает

(14) ты не покупаешь машино-место, а покупаешь право им пользоваться. Потом придут наследники и скажут, что тебя не знают.. :)

(29) золото долго дорожает, недвижимость быстрее гораздо

(32)машиноместо не недвижимость :) и оно не дорожает практически.

(30) каска дороже выходит, чем на свое машиноместо машину ставить

тока если подфартило и дедушкин гараж внезапно оказался рядом с нововым раеном массовой застройки.

(33) не согласна... Год назад народные гаражи по 350 продавались, сейчас 450-700 в зависимости от этажа.

(34)мдее ....

(37) по каске ты платишь бабло ни за что, если страхового случая не было....

опять же в отпуск на месяц куда отдыхать поедешь - машину на улице не бросишь

no comments ...

(40) новую машинку, стоимостью под лимон, как-то неохото во дворе ставить

(41) Да не ссы, никому твой Жук не нужен. Так, поцарапают может чуть... но не криминально.

это вот из-за этого весь сыр-бор??? http://автофотки.рф/uploaded_files/photos/nissan/800/78391.jpg
(42)+1

(41)это сложно для меня :)

я покупаю машины что-бы ездить и мне не жалко 5-7% стоимости в год за душевное спокойствие на предмет того что с машинами что-то случится.

можно конечно ничего не платить, но тогда машина в моем понимании должна стоить в раене мес. дохода.
опять же, не потратить 5-7% для избежания лишних переживаний неразумно :)

Во дворе стоят два жука уже год почти.. Пока ничего не случилось.
А вообще, ИМХО, о личном месте задумываться имеет смысл только чтобы не испытывать проблем с поиском парковки по вечерам. От всего остального в общем каска защищает.

(7) "нормальную" тачку за такие деньги всяко не взять.
И нормальную тачку нужно куда-то ставить.

(44) То есть то что 10 лет после угона тебе придется к следователю ходить - тебя ни капли не смущает?

(0) Недостатков никаких, одни достоинства. Плохо то, что сеткой огорожено. В идеале - толстые кирпичные стены между боксами. Дальше смотри, есть ли там место хотя бы для резины. Купи еще швабру - зимой лужи гонять.

(0) Ашот, ты завязывай с писаниной от лица женского пола, а то так и гомиком станешь.

(47)странно, никто из моих знакомых у кого тырили тачки никуда не ходит.

(0) + в таких гаражах часто организованы мойки. Зимой может существовать правило - перед въездом помыть колеса и арки. Чтобы снизить количество талой воды. Талая вода сохнет плохо. Ее приходится гонять шваброй. На коррозию современных машин это не влияет

(0) Ну и конечно, недостатком может быть цена. Почем счастье?

(48) У меня бокс такой в 10 минутах хода. 10 лет назад машины во дворах не ставили. Подумываю о продаже. Все-таки это роскошь. Если бы в минуте хода.

"Народный гараж" это разводилово ещё то. Там кроме цены ещё и аренда есть, так что какие то нереальные бабки выходят. Кроме того, если к примеру переедешь в другой район жить? Замучаешься продавать.

(52) тему читать не пробовал?

(54) 5тысяч в год накладные расходы

(50) А у меня знакомый ходит, и дело закроют только по истечении 10 лет.
И мой пример - у нас у машины за год четыре раза сшибали зеркала, и один раз вырвали стеклоочистители, да так что треснула лобовуха.
Конечно по каске ремонт бесплатно, но времени теряется уйма (сначала менты, потом страховая, потом ремонт). Лучше уж иметь парковочное место.

(0) Что за Район?

(0) покупай 3х-4х комнатную квартиру на первом этаже и сделай с одной из комнат гараж

(55) Ну у нас уже меньше чем за 1 200 000 не продадут.

имха подобный бокс следовало бы купить если бы там можно было хранить хлам, плюс если бы он был в 5ти минутах хотьбы от дома. в случае (0) не то не другое не выполняется, потому нафик не надо

(55) Стоимость хорошего гаража примерно равна средней стоимости машины. Так было всегда...

(57)может тебе машину нормально поставить,что-бы никому не мешала ? :)

(61) +1

http://www.9111.ru/questions/q1583751-mogno-li-zakonno-pereoborudovat-kvartiru-na-pervom-etage-g.html

(62) У каждого свои понятия о "средней машине".
Для кого-то средняя машина Логан за 300 тыров, а для кого-то Кайен.

(61)или место в паркинге дома где живешь :)
на лифте спустился и все.

(0) Изучай рынок, крошка. Ищи варианты )))
Ищущий да обрящет, - кажется так))))

(57) может парковаться нормально надо.. или карму почитить )

(66) Ну осредни - и получится!

(69) У нас во дворе у всех вообще-то отрывают. Рядом набережная, и по ночам гопники пьяные бродят. Правильная парковка и карма тут не при чем.

Я чувствую, скоро у меня гараж будет в 2-х станциях метро. Но я все равно его не брошу, потому что он хороший!

(71) че гопники зеркала сшибают?

зависит от этажа, если первый - то соседей с низу не надо будет слушать - как их это заманало пешком на 5-й этаж ходить. и главное потом подниматься с сумками из магазина

(73) Культурная столица, кули ты хочешь.

(0)

в теплом гараже зимой машина будет сильней цвести

(71)да, не повезло тебе с раеном.

(76) Не будет. Проверено. Даже, когда под ней лужа.

(73) Да. Не совсем гопники - школота подвыпившая. Гуляют по набережной по ночам, наквасятся, и беспределят пока никто не видит.

(77) Дом на набережной, вид на неву, мосты и смольный собор - это не повезло? :)
Район нормальный, не люмпенский.

(76) о каком цветении машины речь идет?? вы че машину на 15 лет покупаете чтоли? купил, через пару тройку лет продал, какая ржавчина-то?

(81) а нафига её продавать через пару-тройку лет, если она не ломается и все в ней устраивает?

(80) ну с видом на смольный повезло, это да, а вот с районом всетаки не очень как-то )

(80)я даже боюсь представить чо там у вас в ненормальных раенах происходит :)

(82) чтоп не проржавела блиа

(59, 65) никто не делал?

(81) например сколы :)
(78) :))

(85) так не проще её на улице не держать, чтобы не проржавела

(82) лохи...
машину надо продавать по пробегу и состоянию,
ну или если надоела

(88) так как раз на улице ей хорошо,
там допустим всегда минус...
а вот загоняя с минуса в плюс, ты ускоряешь коррозию

(90) когда дороги солью посыпают и под днищем прилипший мокрый соленый снег - минус градусов пофигу

(90) как бы в неотапливаемом проветриваемом боксе как раз идеально - зимой ниже - 25 не опускается - можно даже на прогрев не ставить.

(91) все электрохимические процессы коррозии ускоряются при увеличении температуры на каждые 10% в 2-4 раза, уж лучше на морозе пусть стоит

+(91) это даже хуже, чем если она в теплом боксе оттаит и высохнет

(+93) °, не %

(94) лучше если сразу в теплом боксе ее вымоешь, все днище и т.п.

(91) не пофигу,
именно поэтому и плохо ее в тепло ставить,
если где то будет скол или зарапина серьезная, то машина зацветет
мороз лучше

(92) она хочет отапливаемый

(97) если соленая, незамерзающая жидкость в виде снежной каши - она у тебя и так зацветет еще сильнее

100

(99) у меня нет, у тебя да
покупай бокс,
будешь как лохушка до него гулять туда-сюда :) и трясьтись над каждым сколом

(99) http://www.chem.msu.su/rus/teaching/Kinetics-online/chapter6.html

народный гараж надо брать :)

покупайте правильные автомобили: http://www.autoreview.ru/archive/2009/16/korrozion/

(104) как всегда у хохлов некорректный тест,
разные части современных авто по разному оцинкованы, что соответстенно приводят к тому что разные детали и "цветут" по разному.

да погодите вы, автор ещё до гааража не дошел. такси не так просто с утра поймать
ЗЫ приедет - расскажет

Еще раз как владелец подобного - если дальше 10 минут хода - сплошные неудобства. 10 минут идешь, потом на 5 этаж пешком поднимаешься, открываешь бокс, выезжаешь, закрываешь бокс, спускаешься по серпантину. Итого прошло 20 минут.
И немаловажная штука - пол в этих боксах покрыт сантиметровым слоем цементной пыли. Замаялся туфли чистить.

(0) Надо покупать машиноместо в твоем доме чтоб сел на лифт и спустился на парковку все остальное фигня и мещанство.

(107) а если еще и въезд по крутому винтовому въезду, то и резина будет стираться с одного бока ;)

(107)или с дачи,на дачу ехать
сходил, пригнал - грузимся.
приехал, разгрузился,отогнал - топаем назад :)

(105) так там разные детали кузова и тестируются. Калина вот вообще не цинкована и не зацвела

(111) скрытый пиар, просто плохо поцарапали

Итого прошло 20 минут.

бгг, мне до работ всего 25-30 мин. ехать, например.

(113) в москве на работу на машине можно только в область ездить. Остальное - пижонство.

(113) вот именно, даже если час до работы, то плюс 20 минут это слишком много..

(114)на метро мне 40 мин. ехать, так что на машине удобнее.

(114) да нормально на работу ездить в мск, я за 25-30 минут добираюсь до работы

(114) славу богу, что лимита так думает :)
а то пробки одни от них

(117) тсссссссс
пробки кругом, пробки

(115)а если автозапуск стоит, то вообще красота - вышел, сел в прогретую машину и поехал.

(117)эт смотря откуда и куда ездить :)

(117) в центре работала, до работы в центр на машине утром 30 минут ехать (на метро 45 минут), зато с работы 1,5-2 часа

(120) и во сколько
если ехать в центр к 10, то ессно проще на метро,
но не потому что пробки, а потому что хрен запаркуешься

Я вообще планирую купить квартиру в 100м от работы. Это мне 1.5 часа жизни каждый день даст

(123) Проще работу рядом с квартирой найти чем квартиру рядом с работой покупать.

(122)я к 9 езжу, ~11 км. ~30мин. что туда что обратно.

(125) я и 60 км в одну сторону ездил

(121)чета ты гонишь

(126)жеесть :)

(124) Это утверждение касается хреновых работ.

+(127)допускаю, что 1,5-2 часа эт в самый-самый снегопад если.

(130) не, это летом по пробкам

(128) ну у че,
они любят в левом ряду на садовом стоять,
если хочешь подцепить блондинку то после работы сразу туда :)

направление какое ?

+(133) и что есть центр?

(134) октябрьская

(129) Сейчас вообще мало кто всю жизнь на одном месте работает.

(135)а едем откуда ?

(136)ну так и надо выбирать место жительства так, что-бы за час-полтора можно было доехать до любой точки внутри мкада :)

(137) из СЗАО

угадал :)

(139)СЗАО большое, конкретнее ;)
Митино либо Хорошево-Мневники

(141) считай что из Митино

хотя, с митина ты до октябрьской за 30 мин. тока ночью глубокой доедешь :)

(141) 80% что Строгино :)

(143) это да

(142)тогда у тебя не 30 мин. утром ;)

(144)да и пес ним :)
но это никак не 30 мин. в разумное утро до октябрьской

(147) кхм в 7 утра более, чем реально ИМХО

(148) а в 5 утра вообще реально

(148)дааа, в 7:30 на работе быть это очень оооок :)

(144) В Строгино трамвай рулит.

ну тогда остается Щукино

(152) Алые Паруса не канают?

(151)в строгино метро ща рулит ;)

(153)опять нестыковочка по времени выходит :)

один хрен, там Волоколамка и Звенигородка,
как можно ехать 1,5 часа я не представляю

(154)  На метре это немного не таганско-краснопресненская. А на трамвайчике  до Щуки  мона добраться. Не в пробени же на Строгинском мосту стоять.

(153) Если в Алых это как минимум катер должен быть у причала. По реке так быстрей будет.

(156)ну, в адово время вполне возможно. но такое раза 3 в год случается.

(159) все равно направление казырное,
люди и не в такие и.ня ездят

(159) Адово на Волоколамке там с вводом полосы под аутобасы ишо больше больше усугубило.. ишо народ со Свободы и поехали после моста развязочного тошниться :)

(160)козырным оно было пока звенигородку не открыли ;)

(161) адово это юговосток,
все остальное и близко не валялось

(163)бгг, там вообще жить нельзя

(164) вот и я о том же,
я оттуда как то полшестого утра выбраться пытался,
а у них оказывается в это время уже обычная пробка :(

(163) Собствено речь о СЗАО.

(0) Собсна по теме. Ключевое слово - отапливаемый. Это плохо.

Еще мнения есть?

(168) Посмотри ул. Авиационная, 24 (м. Щукинская). Но там от 1 200 000. Кажется, кто - то хотел продать....

(169) дешево слишком

(168) Но там Хорошо!!!!!

Там полноценный кирпичный бокс, места много....

(172) я же говорю, что больно дешево

(173) Ну ты кредит возьми) Иль ипотеку. Оно ж не пропадет)

(174) не хочу потребительством заниматься, мне нужно дорого и сердито. А там аппартаменты аж кирпичем обшиты.

(175) Во-первых, не обшиты, а по-честному выстроены. Во-вторых, там копеечная "квартлата" - 1000р. В третьих, электрик на первом этаже за 200 р. помоет или за 100 ополоснет. Или самостоятельно, из шланга за 50 р.

(175) квартиру поменяй,
что бы дом с паркингом подземны был

(176) с ее маникюром машину мыть?
она даже туалетной бумагой не подтирается

(175) А еще 1.06.1998 там мужик повесился. Теперь там живет его дух. Ну что, берете кирпичный замок с привидением?

(0) я бы взял
в моем доме подземный паркинг стоит 1,5 млн. Хочется, но кусается :(

(180) Паркинг-машиноместо или все же гараж ? Для просто паркинга дорого.

(180)за лям взял бы ? :)

(179) не бывает скоплений гаражей без криминала.

В одном ГСК, рядом с моим домом два года назад водителя убили, запихали в багажник, машину запарковали.

Нашли его только недавно, когда изъяли гараж за неуплату взносов.

(183) авто вообще опасно.
проткнут колесо, дождутся когда остановишься, а дальше в багажник...
а еще можно ртуть разлить под сиденьем,
чел сам и окачуриться через некоторое время

(184) та достаточно в машину парочку злобных тролей из руководства мисты посадить - тачку можно выкидывать, отравлена на век.

(185) кстати, а право владения какое будет собственность/аренда?

(186) без права собственности не вижу смысла машиноместо покупать...
Есть через членство в кооперативе, но это "на птичьих правах"

+(187) а так могу адресок дать, продают хороший гараж с отоплением по членству в кооперативе - всего 200 т.р.

(187) а кто его продаст, то собственность?

(189) член кооператива продает по членскому билету

я про собственность..
земля под твоим паркингом кому принадлежит?

(191) ГСК арендует

(191) есть паркинги в Москве, где право на землю закреплено за собственниками машиномест?

(192) т.е. ты собираешься арендовать место в многоэтажном паркинге?

Снимал когда-то такой гараж.
ПЛЮСЫ:
1. тепло (зимой где-то в районе +5)
2. как следствие п.1 - можно производить мелкий ремонт машины
3. после гаража машина не ледяная и без проблем заводится
МИНУСЫ:
1. раз тепло, то конденсируется влага после заезда с холода. высыхает быстро, но говорят может проникать через микротрещины в краске. как результат - ржавчина
2. стоит дороже холодного гаража в обычном кооперативе

(194) нет, место в собственности - сертификат регистрационной палаты. А земля, на которой паркинг - в аренде у ГСК

(196) а зачем тебе паркинг?
парковать негде или деньги девать некуда?

(197) типа и денег вложить в недвижимость и чтобы машину ставить

(198) дачу купи еще одну :)

(199) и так уже три дачи есть, пора по паркингам

минусы вашего машиноместа следующие(как навреное уже 100 раз писали):
1.ни тебе резину для другого сезона складировать - ни аккумулятор зарядить.
2.теплый и наверняка сырой гараж зимой - зло для любого авто, даже японки собранные джля внутреннего рынка япии (прибрежная страна с влажным воздухом в котором много соли - изначально для себя там они делают замечательный заводской антикор!) скоро сдаются, особенно с московскими реагентами.

плюсы:
1.какое-никакое но охраняемое место + авто много вокруг и всё на виду.
2.в любой мороз не должно быть проблемы с заводкой + не надо бегать вокруг авто пока согреется хоть немного салон...

(201) 2й плюс сомнительный для нового нормально обслуживаемого авто

(200) думаешь цены будут расти? :)

(203) мне надо дешево

(201) на день диверсанта соседу во дворе пьяные диверсанты на крыше машины оставили вмятину от головы и кулаков

(202) эти ваши нормально обслуживаемые многие иномарки не прошедшие омолгации под низкие температуры в -30 заводятся только при автозапуске (например практически все французы).

(205) мне как-то расхерачили хадную дверь, стекло задней двери, сполер... ну типа издержки дворовой парковки... зато появился стимул быстрого приобретения гаража

(207) за 12 лет стояния разных моих авто во дворе потери от злоумышленников примерно соответствуют стоимости 12 месяцев пользования платной парковкой, так что по моему опыту во дворе хранить авто заметно дешевле, за последние 6 лет ущерб = 0 :)

(208) у гаража самого захудалого но с 220 есть большой плюс: я из него при любом орозе уеду на авто... мск, ну понятно, бывало-б у вас -50 хоть иногда - были-б сговорчевее. У родственников знакомых и мск авто разували прямо при них... но пока с 12 этажа спустились - колёса уехали...

(0)А нафиг оно надо? Не проще ли просто парковать машину на улице?
А на эти деньги можно оплатить полную каску, поставить предпусковой подогреватель, и нормальную сигналку.

(209)Воруют и из гаражей неплохо.
А покупать гараж ради сохранности, за такие деньги, я не вижу смысла. Проще застраховать. Ну укатят колеса, пойдешь купишь новые на страховку.

(0)Кроме того, что как клещ сидеть в бетонном ящике - недостатков нет.  А так - лучше уж гараж.
Должен же где-то человек самим собой побыть... Хоть в гараж пойти на полдня, или на рыбалку.

(0)
А, извини. Обратился, и не заметил, что эта пшекская уродина (польская красавица), Станислав - тебя забанила. С моей стороны это был моветон. Но я не виноват!

(211) из гаража воровать более проблематично, да и хранить всякое барахло есть где, опять-же 220!

(13) Полчаса до гаража, полчаса от гаража. Ппц. Нафуя тогда и гараж и машина...

(215) у кого как... 300-400м от подъезда до гаража... но хотя да, когда стояла под окном ездил каждый день, а теперь частенько общественным трамвайным транспортом (ему пофиг на пробки что способствует скорости + покка едешь - можно подремать...)

(0)
бокс  в многоэтажном ГСК в 5-10 минутном удалении очень приятен - есть где хранить колеса, велосипеды, лыжи и скейборды, и другие временно ненужные вещи. в ГСК обычно есть бесплатная мойка и места для мелкого ремонта авто.

согласие супруги в США можно заверить в консульстве, но оно может находится в паре тыс км от ее места жительства

при покупке бокса надо смотреть на внутренний порядок в ГСК и систему доступа.

у меня самое сильное зимнее впечатление от теплого паркинга - кайф от того, что не надо сметать с машины сугроб и шкрябать стекла

(211) секретки на колеса стоят около тысячи рублей

(216) 300 м. это не полчаса.
Туда - назад час.
Это быстрым шагом 6 км.
Гараж в поле стоит что ли...

(220) не, там раньше была ВЧ, она постепенно сдувалась, по мере сдува гаражами куски земли застраивались...

либо свой коттедж с гаражом, либо элитная квартира с закрытой охраняемой парковкой, либо квартира в доме с подземной парковкой - вот это хорошие варианты.

бросить во дворе - это для тех, у кого на это денег не хватает.

(222) не факт, скажите ещё что на газонах паркуются от безденежья

(223) на газонах - от отсутсвия мозгов. это если конечно речь именно про газоны, а не куски грязи.

(224)скорее о том, что лобовик авто и харя водилы просит кирпича...

(224) любой газон становится куском грязи :)
тока собянин в прошлом году эти куски грязи заасфальтировал