Имеются три рядом стоящих дома, трехэтажные, по 24 квартиры, сталинской ещё постройки. В каждом из них с незапамятных ещё времен в подвале стоит циркуляционный насос, который из общедомовой системы отопления выкачивает воду и нагнетает в обратку. Этой осенью во всех трёх домах случился капитальный ремонт, в том числе системы отопления, и с тех пор что-то пошло не так. В моей квартире на втором этаже всегда зимой было что-то в районе +25..+28, если батареи не перекрывать, в этот сезон, с наступлением холодов выше +19 не поднималась. Когда у соседей с первого этажа температура упала до +9 в угловой комнате, начали разбираться, и нашли отключенный насос у себя в подвале. Включили. И тут выясняется ситуация, когда у нас включен насос начинают замерзать два соседних дома, т.к. наш насос стоит последним в очереди, поднимает давление в обратке и у них теплоноситель не циркулирует. Соответственно если в моем доме насос выключить, то в двух соседних всё хорошо, зато замерзаем уже мы.

По-человечески соседние дома, конечно, жаль, но с другой стороны нужно чтобы каждый решал свои проблемы, и желательно не за наш счет. Созванивался с конторой, которая делала капремонт - они подняли документацию - в проекте на капремонт наш насос присутствует, т.е. установлен он законно. Включили. Через день нашли выключенным. Включили и повесили на дверь замок (до этого случая дверь эта никому не нужна была, просто кирпичом придавлена). Через пару дней нашли замок срезанным, насос выключенным, отодрали от него проводку и разбили автомат. Всё восстановили, дверь обварили, повесили такой замок, который уже просто так не сбить, только если автогеном. Около недели жили спокойно. Вчера выловили "диверсанта", т.е. пришёл к 80летней старушке человек, представился из ЖЭКа, попросил ключ от подвала "для проверки прибора теплоучета", спустился вниз и начал насос вообще откручивать, за чем и был пойман бдительными соседями, отрихтовали слегка морду, выкинули его оттуда, старушке сделали внушение и отобрали ключ. Ждём дальнейшего развития событий :)

интересный рассказ получается. Не хватает портала в сталинские времена и самоотверженного жителя, который пытается изменить изначальный проект системы отопления, попадает в подвалы НКВД, но не раскалывается, и умирает в ледяном карцере.

(0) Держите нас в курсе.

а раньше-то как работало?

Вы-ж избирали депутата от своего округа..
Заботитесь, чтоб ему жилось спокойно?
Пишите кляюзу. И пусть реагирует. Это его забота.

Продолжайте, инетерсно.
Почему чела выкинули, а не заяву в милицию и на него счет?

(4)+ кляюзу = кляузу

Это из-за того, что дома сталинские..
были бы хрущевские - кукуруза бы росла...

(0) А 2 соседних дома не пробовали включить свои насосы?

(3) а видимо в 2х других тоже стояли. их отключили или сдохли.

(5) милиция - скучно. а у них душа широкая, развернуться просит...

(8) скорее всего система работает так :
при нормальном напоре в тех двух домах не нужны насосы.
Насос нужен только в третьем доме.
Возможно напор изменился. Третий дом качает насосом и норм.
А до тех двух домов не доходит нужное количество воды , т.к. в конструкции не предусмотрен пониженный напор.

(10) Надо было замуровать в подвале.

(1) + по логике в карцере умирает тот самый житель, которому морду отрихтовали.

А вот с личностями НКВД-шников тоже не всё просто - одним из них оказывается топикстатер.

(12) "привидение сталинского дома"?

(11) в любом случае  - косяк ремонтной организации.

(11) кстати да

видимо они так отремонтировали их дом, что насос теперь прокачивает гораздо лучше... итого у них открытые форточки а в дугих колотун.

надо мощность насоса снижать видимо

(11) Система изначально была с принудительной циркуляцией, так что и надо было оставлять ее такой. Ибо кап.ремонта сетей не было.

(17) Причем здесь дом? Просто давление в обратке поднялось, а в основной трубе снизилось из-за принудительной циркуляции - вот у остальных самотеком и начинает хуже отапливаться. Надо просто всем включить насосы, как и было задумано по проекту.

(19) а у них насосов могло не быть! у автора последний дом. насос мог стоять только у него.. до ремонта в его доме. все было ок..

Я так думаю. что скорее всего была некая тормозящая заглушка балансировочная. ставили такие в трубы на отопления. когда баланс по домам делали. а у автора + насос стоял когда все это балансировали, всю ветку.

ремонтники наверное баланс нарушили. в итоге при включенном насосе у них африка

Тебе техническое решение подсказать или организационное?

(0)
>>Всё восстановили, дверь обварили, повесили такой замок, который уже просто так не сбить, только если автогеном.

Оперативно! А у нас замена доводчика на входной двери делается только через жилинспекцию в течение месяца...

(21) Для технического решения надо иметь доступ к сантехоборудованию.

Конечно, же организационное.
Остальное - на уровне любопытства.. Бесплодного.. с пустым сотрясанием воздуха и заполнением мисты буковками.

миста же форум специалистов отоплению и насосам

(22) Так сам же делал, благо сварка имеется.
(21) Техническое - привезти два ФБСа и загородить ими дверь до весны. Организационное - надо думать.

(25) Если организационное, тогда.
Организуйте круглосуточное дежурство вокруг дома, во всех незнакомых лиц, которые приближаются более чем на 10 метров к вашему дому - стрелять на поражение.

Для устрашение, сходить и нассать всем соседям из других домов в подъезд.

(26) Диверсантам навалить кучи под дверь

(20) Тогда надо проект смотреть. Но вообще, естественная циркуляция плохо сочетается с принудительной - чуть что немного поменялось в параметрах сети - и насос на ветке тут же потребует перенастройки. Ну, если это насос таких параметров, что он может создать давление выше потерь давления в трубах. А если это просто компенсационный насос - то он не сможет на остальных сильно влиять, т.к. просто снижает гидродинамическое сопротивление длинного участка трубы к последнему дому.

(25) Так в УК акт о температуре уже составили?

(0) Вывод напрашивается.
При Сталине любой сантехник был умнее текущих "менеджеров" коммунальных служб.

Шах и мат любители сталинок.

Это ответ на вопрос, почему новостройки рулят.

Заодно и про капремонт тут спрашивали, стоит ли платить :)

(29) Нет, просто тогда был у сетей один хозяин, поэтому перед тем чтобы что-то сделать в одном участке сети он думал и имел доступ к другим участкам

Производительность насоса можно регулировать частотным регулятором.

(30) Сравни ещё контингент, качество скрытых работ, возможность парковки, район города, квалификацию строителей и мотивацию прорабов.

(0) Пишите в жилинспекцию и в администрацию города. Жалуйтесь на низкую температуру в квартире. Обязаны приехать, сделать замеры, выдать предписание с установленным сроком решение управляющей компании. Для информации:  ГОСТ 30494-96 ; СанПин 2.1.2.1002-00.

Если реакции не будет - можно смело обращаться в прокуратуру и роспотребнадзор.

(30) любители сталинок наверно не 3х этажные халупы имеют ввиду

(0) не выходя из дома накатать кляузу https://roszkh.ru/

(30) ага лифты падают в элитных новостройках

(35) "халупа" - это условность. есть ооооочень крутые 3-этажные сталинки (у нас это "городок НКВД", и дома для руководства ЧТЗ/ЧМЗ/ЧЭМК/ЮУЖД), а есть построеные в сталинское время 2-3-4-5-этажные халупы (в т.ч. построенные военнопленными)

Хотя я не хочу жить ни в тех, ни в других. Ибо старые.

(32) Если придётся договариваться - как считаешь - насколько работоспособна схема периодического включения насоса? Контроллер на арудино + 10А реле нагрузки, час работает, час выключен. Или такие насосы не рассчитаны на настолько частый старт-стоп?

(39) вполне работоспособна. раз в час - это не так уж и часто. хотя зависит от конкретной модели.

(39) Ардуину убрать, в ней стабильности ИМХО мало. Посмотри, что такое частотник - им можно именно плавно режим выставлять, типа 20% мощности. В крайнем случае поставь контроллер типа zont, contactless.ru или подобный - там хоть watchdog есть. ИМХО моторы любят установившийся режим и не любят включений-авыключений. Тем более их не любят гидравлические системы.

(41) а ему особая стабильность и не нужна. Ему нужна периодичность.
а это можно обеспечить хоть дуйней, хоть http://irecommend.ru/sites/default/files/product-images/190990/tenda-tajmer-sutocnyj__77399_pe198940_s4.jpg

"Этой осенью во всех трёх домах случился капитальный ремонт, в том числе системы отопления,"

Ищите заказчика и подрядчика.
В идеале проект копию себе забрать.
Пишите претензию. Пусть ответят, дальше по обстоятельствам.

(42) Стабильность - это возможность уехать на месяц и знать, что всё работает. А не ожидать звонка в 4 часа (ночи? утра?) от благодарных соседей.

Кота с лампой надо звать

(44) каждое решение имеет свою цену.

(0) > Ждём дальнейшего развития событий :)

найдите инженера, который решит проблему сразу для 3-х домов.
Иначе вас просто уничтожат.
И не надо бравировать "у нас все по закону" - это не поможет избежать неприятностей.

При Сталине такой муйни не было)

(39) Там все проще: шайба с отверстием. Уже отверстие - ниже производительность насоса. Циклическое включение-выключение нежелательно - это циклические гидроудары в сети + двигатель насоса работает в более тяжелом режиме.

(46) Шайба с дыркой - самое дешевое.

(50) и правильное.
И делать это должны соотв. службы.

А насос, похоже, компенсационный, раз двигатель максимум на 10 А (реально скорее всего не более 3-4 А, иначе типовой автомат с характеристикой C просто выбивало бы при запуске), да еще и однофазный...

(45) Кота Бегемота с примусом. Попросить наведаться в офисы ремонтной и управляющей компании. На обратном пути заглянуть к околоточному депутату.

А у нас однажды хитрые жители подговорили (подкупили) бригаду сварщиков, и они в колодце переварили трубы подачи и обратки крест накрест. В результате у кого было холодно - стало тепло. И наоборот.

(55) а в армейке дембеля, варившие весной-летом  в качестве дембельского аккорда систему отопления дома, вваривали в систему обрезок строительного ломика.  ибо труба и лом одного диаметра...

Писать надо в Управу района. Но не безымянно, а адресовать конкретному челу. Чтоб была зацепка

(57) Писать можно. Я тоже как-то писал по вопросу воды в подвале весной. Комиссия приехала через месяц, когда уже всё высохло.

(0) Какая замечательная история. Как это по-нашенски. Пусть у меня все будет хорошо, а на остальных мне плевать. Вы не пытались выяснить - что надо сделать, чтобы всем было хорошо?

(59) классика же...проблему должен решать тот кому хуже

у нас помню ругань была, нужно ли скидываться первым этажам на ремонт крыши, если она течёт только у жителей верхнего этажа

(59) Нужно написать на мисту!

(59) Да все логично, и вполне увязывается в схему - "люби себя - чихай на всех"; не коррелируется только одна "весчъ" - твои соседи - это твои понятые ;)

+62 нипанятно только одно
1. "В _каждом_ (!!!) из них с незапамятных ещё времен в подвале стоит циркуляционный насос ..." из (0)
2. "... когда у нас включен насос ..." из (0) - там кто то замерз

Итак, чо происходит если фигачат все три насоса во всех трех домах, с учетом того что дом ТСа (а соответственно и насос в доме) последний в цепочке.
А то описана ситуевина когда третий насос работает а два первых стоит, и не описаны (не опробованы ????) возможные ситуации из вероятности 3!

(63) Просто нужно отрегулировать производительность насоса - самое простое шайбой.

(64) Когда-то, когда мир был моложе, трава зеленее, вода чище, а воздух кристально прозрачен...; я тоже, был молодой и глупый, пытался, все проблемы решить на уровне системы...
Все закончивалось феерическим кабздецом. Лунные кратеры, поломанные судьбы ...
Но Мудрые, из клана Нахлебников, выяснили, что если висеть вниз головой, ничего не делать, а только гадить на стены пещеры, то, с течением времени, образуется гремучая смесь, подвластная только Мудрым из клана Нахлебников ...

Дальше продолжать ?
З.Ы. Чо, эх-перды диванные, реально решили, что все сделано просто так ?

(0) Все-таки, если проблема возникла, у нее есть причина. Регулировка равномерной подачи тепла в три многоэтажных дома - нетривиальная инженерная задача. Ее должны выполнять инженеры -  теплотехники, а никак не жильцы.
Соберитесь представители всех трех домов и требуйте от управляющей компании решения проблемы.
Может у них там инженер с дипломом журналиста.
Если не решают проблему - в суд, неустойки, смена управляющей компании.

(59) Чтобы всем было хорошо - это надо сделать чтобы был мир во всем мире. Знаешь как? Я кроме поголовной лоботомии способа не вижу... да и то только временно.

(66) Можно сбалансировать методом тыка. Ставишь шайбу, меряешь температуру, при необходимости повторяешь с другим диаметром. И в результате у всех будет одинаковая температура. Но. Как показывает практика, найдутся недовольные, которые шайбу выкинут)

плакал, после , забыли включить насос после капитального ремонта нашли и включили ))) это как сервер на никсах вмурованный в потолочное перекрытие )

(59) Попытки "сделать так чтобы всем было хорошо" приведут к тому что всем станет плохо.
Ваш совет из разряда "Взять все и поделить !"
По человечески тех кто мерзнет жаль, но вы бы сами для себя и своих детей что выбрали бы ? Мерзнуть ?
Очень сомневаюсь

(70) морду отдному уже подрихтовали за такое "чтоб нам было хорошо"

(71) ему за другое "чтоб нам было хорошо". Включить свой насос или сломать чужой это две совсем разные "чтоб нам было хорошо"

Эти насосы нужно все три включать, так как они ускоряют теплоноситель и позволяют повысить температуру у всех, но скорость должна быть разная. У нас в новостройке сделана подача сверху, так стоит в комнате батарея чугунная всего из 4-х секций, а греет до +28 граусов все 20 кв.м. Приходится даже завешивать одеялом.

(73) В нормальных новостройках - терморегуляторы на каждой батарее.

(74) терморегуляторы(краники) и в хрущёвках есть, что не мешает накрывать батарею одеялом)

(75) если в хрущёвке покрутить краник то можно потоп с кипятком устроить

(76) В новостройке можно получить тот же эффект ;)

«Мужичара с ручищей: "В управляющую компанию обращайся!..".jpeg