Начал задумываться, что надо организовывать себе пассивный доход. Собственно возникает вопрос Кто задумывался в этом направлении? Какие есть варианты? Какой минимальный порог входа в разные варианты?
Вот что находил я:
1. Стартапы. Есть ресурсы, где проекты стартапы просят денег за долю в бизнесе, выглядят по большей части убого и просят много денег. Ощущение, что развод. Может есть варианты с приличными проектами?
2. Недвижимость. Самый известный вариант инвестиций, но высокий порог входа. В России нет инструментов, позволяющих вкладываться в долевую недвижимость, а выход на зарубежные биржи имеет ограничение на сумму инвестиций от 10 тысяч у.е. Лучше, но не идеально.
3. Вклады в банк. С учетом закрывающихся банков как инструмент инвестиций рассматривать не выходит.
4. Вклады в сырьё (золото, нефть и т.д.) Мало прибыли и можно прогореть, доход отсутствует.
5. Акции. Есть варианты нарваться на рост акций + еще и дивиденды бывают, но слишком уж ненадежно.
6. Форекс и ПАММ-счета. Очень похоже на банальный развод. Но может быть кому-то и удается там зарабатывать, но вкладываться в такое рискованное мероприятие очень не хотелось бы.

Есть ли опыт инвестиций в один из указанных инструментов или другие?
Ну и просто мнение насчет возможных инвестиций.

(405)а у тебя какой доход в процентах?

(402) Все рано лучше, чем не вкладывать банк. По крайней мере, учит контролировать свои потребности.

(408) Это удобно для накопления, да. Но это нельзя назвать доходом, так как деньги ты теряешь, пусть и медленней, чем тупо пряча под подушкой.

(404) Инвестирование - это тоже один из видов интеллектуального труда как, например, и программирование, просто потенциальная стоимось рабочего времени там значительно выше. Если бы существовал полностью пассивный доход, не требующий работы головой, все бы уже давно на нем сидели.

Вкладывай в семью, детей. Хорошим вкладом является образование и жизненный опыт. Деньги - одно из самых плохих сбережений, в любой интерпретации. Чем больше будешь думать о деньгах и как их преумножить, тем больше твоя жизнь превратиться в рабство этим деньгам. Будешь думать что ты свободен, а на самом деле будешь служкой этих бумажек, которые завладеют всей твоей жизнью.

http://ria.ru/economy/20140109/988414738.html

"...Больше всего в 2013 году подорожали продовольственные товары - на 7,3% и услуги - на 8%. Непродовольственные товары стали дороже на 4,5%...".

Мой банковский вклад - 9% годовых.

(411)если надо, могу помочь тебе избавиться от денег, ты станешь абсолютно свободным! хохо)

(412)9? маловато... я вкладывал под 12,6, сейчас переложил под 12,8 )

(410) Не спорю, это тоже работа. Но если ты не брокер, распоряжающийся чужим баблом за зарплату, основная часть дохода у тебя всё равно по капиталу (если ты не инвестор-неудачник).

(413) Быть свободным - не значит не иметь, а не жить этим, не думать об этом день и ночь, не ложиться, спать и вставть только с одной мыслью: "Денег, та побольше".

(407) Я уже ранее отвечал на этот вопрос: 40-50 %.
(408) Согласен.

(412) Но больше мне повезло в 2009-2010 годах.

Мой банковский вклад в 2009 - 15% годовых.

http://ria.ru/economy/20100104/202846866.html

"Инфляция в РФ за 2009 год составила 8,8% - Росстат"

(414) Речь идет не о том, что это много или мало, а о банковских вкладах и инфляции.

(411) Чем меньше будешь думать о своих ресурсах, часть которых являются и деньги, жизнь сама тебя заставит постоянно о них думать.

(418) Росстатовская инфляция не совсем верная, ибо включает в себя кучу не потребительских товаров, типа какого-нибудь проката стали.

(411) Про семью, детей согласен, но опять и для семьи лучше когда у ее главы все в порядке на финансовом фронте.

(411) Деньги - это не цель, это средство, универсальный эквивалент ресурсов.

(421) А каков твой месячный доход, если не секрет?

(412) Если банк занимает у тебя деньги под более высокий процент, чем может это сделать у Центробанка, значит он ему деньги уже опасается занимать. Одно могу сказать - ты смелый инвестор, а вот надежность твоего банка под большим вопросом.

(423) На данный момент примерно в 3 раза выше, чем средний по городу, треть от него составляет инвестиционный.

(424) Центробанк дает кредиты как правило в виде репо да еще только под бумаги первого уровня

(425) отстатыщ то есть хоть?

Я думаю лучше всего вложиться в бизнес, но тут появляется туева куча нюансов )

(428) Бинесом нужно заниматься, нельзя в него просто вложиться

(412) сейчас запросто 10-11%% можно найти
(414) а какие условия? срок, пополнить/снять?

(430)снять нельзя, только пополнять. Ну до этого был обычный вклад в Первом Чешско Российском банке, сейчас экспериментирую с лесенкой в ТКС )

(0) Форекс - нормально. Только не памм-счета.

(431) ТКС - Тинькофф? имхо левая конторка...
а если резко деньги понадобятся? %% гудбай?

(427) Не все живут в Москве ;-) Близко к этому. На самом деле важен не столько сам доход, а сколько у тебя остается свободных денег по итогам месяца, и какую часть твоего дохода составляет пассивный. Можно иметь от ста тыщ, но большую часть из него отдавать за ипотеку и по другим кредитам и быть на самом деле очень зависимым человеком, постоянно находясь под угрозой потери этих пресловутых от ста тыщ. Уровень жизни на самом деле определяется не деньгами, а тем количеством времени, которым ты можешь распоряжаться по своему усмотрению, деньги всего лишь средство для этого.

(414) Где такие проценты?

(433) Если резко понадобятся деньги, то банки-самое ликвидное место хранения денег после матраса.
А если тебе резко деньги понадобились, а у тебя 6 гаражей в аренде? (уж не говоря о том, что гудбай только проценты последнего сезона, то есть для лесенки ткс это меньше 2%)

(416) Ничего не имею против фразы "не в деньгах счастье", но хочется проверить её на собственном опыте.

(432) Forex нормально, если ты уже умеешь прибыльно торговать, в противном случае он превращается в обычное казино, коим конечно не является, но становится таковым по страстному желанию людей, желающих получить там острые ощущения.

(437) Деньги сами по себе не приносят счастья, но без них оно труднодостижимо ;-)

(434) Полностью согласен, я бы с радостью согласился уменьшить нынешний доход вдвое, при условии, что он станет пассивным. И именно несвобода делать то, что хочется и вынудила искать варианты пассивного дохода.

(439) Ну это философский вопрос. Не факт что в 20 лет без денег будешь более несчастным чем в 40 с кучей бабок.

(441) В городе ты и в 20 лет не сможешь без денег прожить. При прочих равных условиях с деньгами всегда веселее, нежели без них, но это нисколько не означает что на них нужно зацикливаться. Как раз таки работать по 10-12 часов в сутки, чтобы оплачивать всевозможные кредиты - вот верх глупости и фактически добровольно рабство.

(429) бизнесом занимаются наемные руководители. учредителей/акционеров этот момент мало волнует

(442) Зачем 12? всего 8.
Но работать 8 или 6 или даже 4 часа в день не особо большая разница

(440) в чем проблема,уменьши прямо завтра свой доход 2 раза

(445) Каким образом?

На самом деле стереотип, что нужно больше потреблять материальных благ и для этого больше работать и зарабатывать порочен по своей сути, это логика саранчи, которой нужно каждые 2 года покупать новый авто и iPhone когда в этом нет абсолютно никакой необходимости, забывая что при этом они истощают ресурсы планеты, на которой живут. К тому же блага бывают не только материальные и их потребление, кстати, нисколько не загрязняет среду обитания.

(444) А дорогу ты не учитывешь ?

(447) Начнем например с квартиры и машины.
Иметь крышу над головой и передвигаться - это нормальные желания.
До потребля..ства еще очень далеко.
И даже эти потребности далеко не просто так удовлетворить

(448) Дома работать, это вообще полны ппц. Сам недавно работал и отказался от этого

(434) так можно размышлять когда весь быт устроен комфортно, а когда нет жилплощади сврей и прочих плюшек то свободное время как-то как на повышение уровня комфорта жизни и не потратишь.кстати практика показывает,что как только появляются дополнительные выходные как правило бухает 85% россиян,а теперь рредставте себе выходных по 5 на неделе,сопьемся

(451) Это уже вопрос культурного уровня, для таких наверное лучше да, работать без продыха чтобы не было времени на бухло ;)

(449) Зачем тебе квартира при наличии нужного уровня пассивного дохода? Можно арендовать и проблема решена.

(449) Насчет жилья согласен, но покупать сотовый, стиралку, холодильник, телевизор, ноутбук и т. п. в кредит - это уже потреблядство.

(453) Тоже кстати неплохой вариант.

(455)плохой, седня ты снимаешь, завтра тебя под зад ногой и иди ищи новое жилье. а в своем ты все делаешь как надо, чтоб уют и прочее, и знаешь что никто тебя отсюда не выпрет по хотению

Разговаривал вчера-сь с агентом. Унылый, грустный он был. В июне только закрывал начаты ранее сделки. Продажи замерли, после бурного мега-слива по весне. Основная масса платежеспособного люда отдыхает. Ругался матно на сбер и на его повышение роботэки. Типа, итак все не особо, и тут еще сберушка разжигает. Я поинтересовался, ну в августе то как? вплеск-взрыв будет у нас или нет? Говорит, возможна движуха по аренде только, да и то, год за годом все меньше она становится, т.к. по ЕГЭ начинают все больше и больше простых ребят просачиваться в блатные альма-матери, а им снимать не на что. Очень надеяться, что в сентябре рынок отживет чутка, и возможно появятся хотя бы обороты. Если не отживет, то крайняя надежда на декабрь. Говорил, что в том декабре он набрал столько сделок, что жил на них до весны :)

Мск, если что.

(453) Это пока семьи с детьми нет

(456) Если ипотечное - запросто выпрут как только вдруг не сможешь платить.

(454) Потреблядство - это когда у тебя уже все это есть, но ты хочешь поновее. А когда этого нет....

(459)ну я про свое говорил жилье, ипотечное это как бы свое, но все равно лучше чем съем ИМХО, если все верно расчитал, то будешь платить, возможно не долго, я по крайней мере не хотел бы брать ипотеку на 20 лет)

(460) То есть когда у тебя нет сотового тебя не устраивает говорилка за 1-2 тыс., тебе обязательно нужно в кредит за 10-15 тыс. ?

+462 А если у тебя нет 1-2 тыс. то брать в кредит за 10-15 - это уже за гранью разумного.

(461) Опять же на мой взгляд ипотеку если и брать, то не более чем на 5 лет, и переплата небольшая и риск невыплаты невысок.

потреблядство - двигатель современной экономики есличо
покупаешь новый телефон каждый год - даешь людям работу, стимулируешь производство и инновации
зарыл деньги под подушку и юзаешь нокия3310 - забрал средства из обращение, способствуешь экономическому спаду

(465) А также причина последующих кризисов. Напомнить к чему жизнь не по средствам привела сейчас жителей Светоча Демократии ?

(464) Это сколько же нужно зарабатывать что ипотеку за 5 лет выплатить.
Для мск, при цене 1к = 5кк, в меясц примерно 110к по ставке 12

(457) Кстати интересно. Сбер ставки по ипотеке поднял на 0.5% А он самый выгодный из массовых был. Значит конкуренты тоже подтянутся. Может и качнется опять рынок в сторону аренды.

+466 Я не говорю, что потребление плохо. Плохо избыточное потребление, стимулируемое с помощью кредитов. Это надувает пузырь, который потом очень громко лопается.

(467) В любом городе России при желании за однушку вполне расчитаться за 5 лет, потом можно подумать и о большем - не обязательно сразу трех-четырехкомнатные хоромы;) покупать, не имея достаточных для этого ресурсов.

(468) Газпромбанк тоже уже поднял. так что недвига не упадет.

(471) Или наоборот. Ипотека подорожала, спрос упадет. Соответственно просядут цены и вырастет спрос на аренду.

(471) Никто на самом деле не знает вырастет или упадет. Просто всегда надо держать в голове соотношение выгоды и риска. И про последний никогда не стоит забывать, когда хочется что-то поиметь.

+473 Слишком много факторов на это влияет, чтобы однозначно что-то утверждать.

(473) Я думаю, что минимум ближайший год будут стоять на месте рублевые цены как на аренду так и на покупку. А что там дальше будет, вряд ли кто то предсказать способен.

Все эти аналитики рынка уже давно покупали бы и продавали если бы точно знали что и когда изменится в цене, а не вели бы умные разговоры на эту тему, кои являются не более чем гаданием на кофейной гуще.

(475) На аренду более эластичный спрос

(477)точно , цены растут деликатно

Ибо рынок купли продажи - гораздо более спекулятивный в отличии от аренды

(471) падать будут цены на квартиры в городах где будет массовый выезд из города работоспособного населения, расти медленно или быстро только в этом вопрос. На моей памяти цены на квартиры вниз не опускались,только индивидуально

(478) Оптовка от года и выше, при оплате сразу выше 6 мес. с января сего года не выросла. Отслеживаю сам. Сначала я думал, что оптовка - полная хрень, отдаешь сразу много. Со временем понял, что длительные сроки с полугодовыми-годовыми авансами, при заключении договора аренды с условием временной реги - это гораздо выгоднее :) Если есть знакомый агент, то о его комиссии всегда тоже можно договорится.

(480) Твоя память - это слишком маленький срок для того, чтобы делать твои выводы. Лучше учи историю, желательно как минимум за прошлый век и не только в России.

(482)расскажите когда спрос на жилье в 20 веке начал падать? Не считая 41-45г.г.

(481) Зачем платить за 6 мес вперед?

(484)скидку делают

(483) Навскидку: 1929-32, 1987, 1997, 2008.

(486) в 2009 покупал квартиру , в своем городе переодически поглядывал на ценники, цены не росли , а обвала рынка не заметил

(487) Обвал был в 2008, а чтобы заметить надо не периодически поглядывать ;-)

(488) а на сколько упали цены в %?

(488) обвала не было
Переодически проскакивали  как одиночные квартиры по хорошим ценам так и спеццены от застройщиков

(490) я вот тоже как то не заметил обвал , долевики мелкие посыпались,перепродавали стройки , а чтобы за копье квартиры продавали не было

(488)http://www.irn.ru/graph/services/classes2.php?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1¤cy=1

(492)убил:))))

в рубле график не такой будет, там как раз доллар скакнул, а цены в рубле остались прежними(то что надо было продать примерно столько же в рубле и осталось, кто-то поднимал но меньше скачка, кто полностью индекснул цены по курсу скорее всего не продал)
в долларах есть знакомые, кто удачно зашли, есть даже кто продал, перешёл в валюту и потом купил мегавыгодно

(494) http://www.irn.ru/graph/services/classes2.php?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1¤cy=0

(494) "купил мегавыгодно"

это скорее талант прогнуть продавца + удачное стечение обстоятельств.

(494) Как видно из приведенных графиков купившим в начале 2008 шесть лет пришлось бы ждать того момента когда цена вернется к тем же уровням, а если принять во внимание еще и инфляцию, то она до сих пор туда не вернулась.

ну то есть, кто вложился в 2008, уже потеряли от 15 до 20 процентов стоимости актива. Если вложены 6 миллионов, то минус миллион, и это без учета инфляции.

хорошо инвестировали

(484) >>Зачем платить за 6 мес вперед?
Если на год договариваешься, ну 5 тыщи вмкадно в месяц дисконт, хороший или нет? 60 в год? Можно не платить, я не против :) Обычно, по крайне мере мне попадаются такие, это зимовщики, т.е. они физически где-то в таях или ибиптах зимуют круглый год и слишком парится со сдачей не хотят. Поэтому прилетают, за раз все дела решают, и улетают обратно.

(498) кто-то фиксанул депозит 20% в год на 5 лет, и сейчас уже получил 100% профита :)

пять 100

Вклады в банк. С учетом закрывающихся банков как инструмент инвестиций рассматривать не выходит
Не согласен, чета около года назад сделал В Клад В «Огни Москвы» по валютному счету под 8% с ежемесячной капитализацией – т.е. использовался один расчетный счет проценты рассчитывались ежемесячно
Как вы знаете, в конце Апреля у банка отозвали лицензию. Выплаты происходили через Агентство страхования вкладов (СБ) до 700 000 тыс. рублей (хотят поднять до 3 000 000)
По курсу 16.04.2014 – на момент отзыва лицензии Курс рос поэтому дополнительно заработал на изменении курса за год
Потери составили 1 месяц не начисления процентов
С 6 000 тыс. Евро получился около 400 Евро чистой прибыли – нормальная прибыль за год
Недвижимость тоже  хорошо, но это большой первоначальный вклад

(501) + не надо просто более 700к сразу держать. банков много, а можно не только на себя на и на жену что то оформить.

откровенное недоумение вызывало нытье всяких личностей типа "я продал(а) квартиру и все деньги отнес(ла) в МастерБанк а его закрыыыыли..." просто ССЗБ

(501) сбер, втб ?

> С 6 000 тыс. Евро получился около 400 Евро чистой прибыли – нормальная прибыль за год

в рублях по курсу 46:
кладем 276 тысяч, накапало 18400. маловато будет.

(497) В рублях выдай график, а потом будем обсуждать, что выгодно.
А то можно золото вместо баксов нарисовать, еще хуже картина будет.

Ну что, у кого какие ещё мысли?