Старуха Юзергиль, расскажи, что там у тебя за война с УК ?
Какие проблемы, какие приемы решения ?

дрессировка простая -- не плаить

У меня следующая проблема с УК : никак не могу найти рычаги контроля расходов. По сути каждый месяц должны подписываться акты выполненных работ, да только они их сами рисуют и за нас подписывают. На требование предоставить акты молчат как рыбы об лед

Первое правило - всё фиксировать. Живые разговоры - на диктофон, телефонные - на телефон.
Второе правило - все, что можно запросить письменно - нужно запросить письменно.
Третье правило - не верить ни одному слову, все перепроверять.

Думал до уголовного кодекса добрались. Нет, рано еще, видимо..

+ насколько мне известно крайне желательно общатья не от свопго лица, а как официальный представитель ТСЖ

(5) ТСЖ отдельный разговор. Его могут себе позволить на мой взгляд только новые большие дома.

(2)Вот тебе рычаг, лержи
http://clubupravdom.ru/news/otvetstvennost_za_nepredostavlenie_informacii_uk_uvelichili_v_10_raz/2011-12-14-379#.UOmudOS6eFc

(5)Особой разницы нет

(7) Акты выполненных работ стандартом раскрытия информации насколько я знаю не предусмотрены

+ к 7. Административное дело возбуждает прокуратура. Пишешь туда заяву, прикладываешь переписку (шли обязательно заказными с описью вложения), можно и электронкой запрашивать, потом скриншоты приложишь, просишь привлечь к административной ответственности.
Они заводят административное дело и передают в суд

(9)http://www.kvesta.net/index.php/articles/37-reform-of-the-housing/231-2011-04-22-04-14-42.html вот здесь почитай

(6) Знакомый рассказывал - после того, как у них сделали ТСЖ и договор с УК был заключен не с каждым конкретно, а с ТСЖ - оплата услуг УК упала примерно на 20%

(12) Легко. Но это только если дом свежий и довольно большой

(9)Можно
http://gkhprim.ru/news/information/kto_mozhet_smotret_dokumenty_tszh/

(14) Но это же относится к ТСЖ, а не УК

Есть сайт с удобной поиском по судебным решениям: http://rospravosudie.com/

(15)А ты запроси сначала. Только не копии проси, а возможность ознакомиться. В письме напиши - если существует законодательный запрет на ознакомление - дайте ссылку на норму закона

Есть стандарты содержания жилья. Крыши и трубы не должны течь. Если есть такое - вызывать представителей, составить акт, требовать устранения. Не устраняют - в суд с материальным и моральным ущербом

(13)В ТСЖ можно объединить несколько домов, есличо.

Сбежал уже?. Вот такие они, борцы

(20)
1. Про стандарты раскрытия информации в курсе, это не то.
2. Действительно в ТСЖ можно объединить несколько домов, однако если объединить в ТСЖ условно 5 хрущевок, денег на функционирование ТСЖ от этого практически не прибавится
3. "Крыши и трубы не должны течь" вопрос не в этом, вопрос в контроле исполнения каждодневных работ и плановом ремонте.
------
Ты беседуешь в режиме чата, не обдумывая то, на что отвечаешь.
Извини, не вижу смысла общаться с тобой.

(0) Я валяюсь! Наивные дети советской интеллигенции, да на нас прокуратуру натравливали, в суд подавали и всё не однократно, и все обломались по всей программе. Хотя нет, вру, одному помниться порядка ста рублей пересчитали и извинились, ему от этого стало поди легче, после десятка судебных заседаний то.
Вы ещё, борцуны крутые в вирте, с минобороны пободайтесь или с прокуратурой.

(22) И чему тут радоваться? Тому что на половину инстанций нет никаких законных или эффективных рычагов давления? Радуйтесь, что уж там.

(21)"Правилами содержания общего имущества ...", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491, предусмотрено проведение осмотров общего имущества (пункт 13). "Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для  устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) - пункт 14. Только при наличии указаний в Акте осмотре выводов о полном соответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства возникает право на выставление счетов на оплату даже оказанных услуг (работ)"

(22)Опа! А вот и директор УК нарисовался

(24) Ого, вот это очень интересно! Спасиб СЮ, буду копать !

(22) Ну Вы видимо какие то особо борзые.
У меня после жалобы в ГЖИ отремонтировали парапеты, лепнину, откачали воду из подвала (было 1.5 метра!), починили отмостку вокруг дома, порожки у подъездов, крышу местами, частично заменили стропила, свет в подъездах.
Т.е. проблемы что где то что то сломано нет. Проблема в том, чтобы проводить плановый ремонт