Подняли тут темы про ипотеки и субсидии, подниму и я. В выходные ездил посмотрел дачи недалеко от города, одну с очень неплохим домом, в котором жить можно постоянно  и участком 12 соток продают за 900000, на другом участок 6 соток и дом только под снос и строительство продают за 250000. Но все это по документам земли сельхозназначения. Можно ли как то перевести все это в жилую собственность и какой ценой?

В нашей стране можно всё. Но не всем.

Ну а почему нет? Лови, почитай: http://www.blizoki.ru/main/oformlenije_ijs

(0) Легко.

Но дорого и хлопотно.

Не просто. Но бывает.

Обратись в администрацию муниципального образования, которая этой землей ведует. Или в земельным комитет, там тебе скажут точно, можно или нет. Это вообще только и исключительно администрация решает, причем в кажлом конкретном случае. Раньше за вывод земли из земель с/х назначения имели во все щели всякие земельные комитеты и прокуратура, т.е. это должно было быть очень хорошо обосновано. Щас не ззнаю.

Я так понимаю, основная проблема - участок должен относиться к какому либо населенному пункту? Если не относится, не переведешь никак? Никто же расширять границы города или села близлежащего ради того чтобы мой участок признать жилым не будет.

(7) или новообразованный населенный пункт размером 12 соток посреди садовоогородного товарищества :)

(7) если серьезно то конечно. Ведь это становятся "земли поселений", появляется адрес (нас. пункт, номер дома). можно даже прописаться :)

Как бы не получилось, что откажут и заставят снести... Только , конечно,  если ты не нашист и не единорос

(10) даже на землях сельхозназначения на сколько я помню указывается что с ними разрешено делать - только под грядки или же можно строение возводить.

(0) Интересно, зачем? Живи себе спокойно, кто запрещает на даче жить круглогодично? :)

(12) Прописка во первых, во вторых если участок не для ИЖС, в любой момент может к тебе прийти чиновник и сказать: здесь будет проходить трасса или спорткомплекс построят, тебе вот документы на дачу в другом районе, а то что ты здесь построил капитальный дом, это твои проблемы. Маловероятен второй вариант, но все же...

(0) Можно, и сейчас, вроде, даже не очень сложно, но только если участок в границах населенного пункта.

+13, емнип, еще на ИЖС другие выделенные можности по электрике. Кстати, это одно из ограничений на перевод из с/х в ИЖС

(13) Счас все регистрируется и дачные участки тоже, то есть право собственности буде регистрироваться на дачном участке то же можно. В категорию ИЖС дачный участок вряд ли можно перевести. Недостаток СНТ в том что там все делается сообща и ты обязан будешь нести расходы по тем затратам которые СНТ решит.

"Конституционный суд разрешил россиянам регистрироваться в дачных домах. В том числе, в домах, находящихся на участках, относящихся к землям для сельхозназначения. Поводом для столь "революционного" решения стали жалобы нескольких граждан, которым ранее было отказано в регистрации по месту постоянного проживания в дачных домах, несмотря на то, что ни у кого из них нет другого жилья"

(13) Это может произойти и с землей под ИЖС !
Прописаться можно и на даче, есть решение конституционного суда !
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=115974

+(16) Так же в СНТ нет садиков, школ, больниц и.т.п.

(18) Да садики и больницы пофигу, там от города 5 км, участки продают и в 15-20 км от города.

Звонил щас председателю СНТ, как то мутновато все. Говорит массив не относится ни к какому населенному пункту, но прописку разрешают, если дом пригоден для проживания. И адрес будет с. Хутор Степановский, СНТ им. Чкалова, ул. Строителей, д. 15. И вообще говорит не телефонный разговор, надо приезжать и беседовать лично.

(20) Ты определись что тебе нужно? Категорию земли поменять или же просто прописку сделать на даче ? Это разные вещи в данном случае.

(20) Категорию земли поменять, чтобы все это как то понадежнее было. А там и прописка само собой будет.

(22) к (21)

(19)Это кажется так.
Даже в маленькой деревне в 20км от города жить в этом плане выгодней чем на дачном участке в 2км от города.
Элементарно - поплохеет, даже скорую не вызовешь, ибо не объяснишь куда ехать.