Задумался тут, в какой последовательности делают ремонт в квартире.
Исходные условия: двухкомнатная квартира, планировка устраивает, требуется косметический ремонт, финансы ограничены, ну скажем, суммой 600к.

Некоторые советуют, что начинать надо с работ, после которых остается много строительного мусора, причем повторное их выполнение в конце ремонта нежелательно. К таким работам относятся выравнивание стен и бетонных полов, установка окон и дверей, замена приборов отопительной системы.

Кто-то пишет, что ремонт идёт от окон/стен/батарей по направлению к входной двери.

Некоторые советуют начать с санузла и ванной. Другие советуют с электрики.

Вы что посоветуете? Или пригласить специалиста?

(496) Нам не нужны твои фотки

ну и не надо

кашмарррр
даже фотки не в состоянии нормально выложить....
чего удивляться, что 3-ндфл сам не может заполнить в простенькой программе....

(498) Твой ремонт, твои расходы и твои биржевые/валютные игры никому не интересны. Если только чисто поржать. Так что свали с ветки, будь ласка.

(499) эт точно :))

Закончил ремонт.

1. Снос стен
2. Отбивка старой стукатурки где плохо лежит
3. Снятие стукатурки с потолка
4. Замена труб
5. Ванна + Туалет
6. Восстановление стен + электропродка
7. Спаклевка
8. Двери
9. Пол
10. Обои
11. Люстры
12. Финишь...

вид из окна на храм/луну и НЛО  http://s019.radikal.ru/i641/1203/ba/266b7d86d2fa.jpg

(502) Пишется "штукатурка" и "шпаклёвка".
А также "Финиш" без мягкого/твёрдого знака на конце.

(503) НЛО по центру и справа несколько Лун
это с какой планеты?

(505) скорее окна надо просто мыть

Да и фото древнее
Лето на улице

Но до метро тебе далеко кстати, если пешком шагать...

зато депо рядом - электрички ходят что до курского , что до царицыно.

(504) Извини русский плохо знаю...

Опять же имхо, я бы вообще "правильным" ремонтом двушки не стал заниматься.
Наверняка это не последняя квартира, всяко за ипотеку выплатит, будет копить/меняться на бОльшую.
На "правильный" ремонт надо будет вкинуть 1-2 ляма, притом что это отнюдь не прибавит 1-2 ляма к цене квартиры.

(511) а простите куда можно потратить а 54 кв/м 2 ляма. если не ставить позолоченные ручки и золотой унитаз

(512) ты, наверное, ветку с начала не читал? на первых двух страницах писалу куда можно потратить.

(513) я читал, но рекомендации далее золотых туалетов не вижу. даже если ободрать с 0 все не представляю куда 2 ляма деть.

(512) а какие вообще цены на унитазы тебе известны? а стоимость ванны, раковины...
Даже клей для плитки имеет разные ценники, но ведь можно его еще и сильно много потратить. Там много нюансов и потратить 2 лями совсем нетрудно, особенно на всю квартирую, т.е. 2 комнаты, балкон/лоджия (если есть), потолки с подвесами всякими-разными, "приличные" обои и т.д. и т.п.

Вот чисто ради интереса, взять "типовую" телепередачу, где помимо собственно ремонта к работе привлекается профи-дизайнер и разложить стоимость за демонтрируемый результат (с учетом оплаты труда всех ремонтников и дизайнеров)

(515) без базара. можно и 5 потратить. особенно если дизайнеров еще привлекать. смешно право на 54 метра квадратных.

да и еще про ванны. джакузи не влезет в данную квартиру в типовую ванную.

да еще если за плиткой и обоями в италию поехать. Тоже можно потратить. в нашу ванную.

Вы народ как с луны свалились. Конечно тратить чужие деньги это просто. без базара

делать из 54 кв метра квартиру в стиле как у мафиози из нашей раши.

(516) А что, по-твоему, если квартира 54 кв.м., то это должен быть дешёвый сарай с кривой советской плиткой и газетными обоями?

(520) на мой взгляд - должно быть без крайностей. обычный средний ремонт.
в хрущевке делать ремонт в стоимость квартиры - это как в жигули 7-й модели вкрячивать литье, кондиционер, майфун, ксенон итп. мерсом она от этого не станет.

хрущевка - для примера, без связи с ТС

(522) В хрущёвке можно сделать перепланировку + нормальную звукоизоляцию, и получится очень даже ничего. Видел такие варианты. но всё это стоит денег.

(519) ну лично я себе раковину притащил в мойку новенькую, но всего лишь на 600 рублей - стальная эмалированная белая. Ванну тоже стальную белую 140 см длина - точную цену не помню, около 3 тыс руб. Унитаз... и т.д. Плитки правда довольно много - потолки высокие.

Но там же рядом в магазине видел не джакузи, но какой-то акрил, либо чугун стоит существено дороже.
Унитазы скромные в районе 12-14 тысяч (не самые дорогие). Опять же раковины...

А если окна заменить? Двери межкомнатные, стяжку на полу заново натянуть, перегородки даже без перепланировки, просто привести в порядок...

Подвесные потолки со встроеными светильниками по периметру лично я не приемлю :), но на вкус и цвет спрос разный.

Еще есть трудности, когда принимают решение, что без теплого пола не обойтись... версии разные могут быть.

(523) в жигулях тоже можно сделать шумоизоляцию, тонировку. полчится ничего, но мерсом она все равно не станет :)

(514)
Ну у меня не навороченный ремонт, без золотых унитазов. Но на 80 метров ушло где-то 1.2 - 1.5 килотыр.
Я взял примерно поправку на площадь, разницу цен, инфляцию и написал 1-2.

(525) А что в твоём понятии квартира типа "мерс"? Чем она отличается от хрущёвки? :)))

(527) элитка или коттедж

(528) Что такое элитка? Дома, построенные чуреками, где бетон выкрашивается, а балконы держатся на подпорках? У меня во дворе недавно такую "элитку" построили. Там лифты и мусоропровод еще год после заселения людей не работали. Тоже типа элитка :)))

(527) соседями...

(525)
Аналогии "мерс-жигули" для квартир не очень уместны.
Подход имхо должен быть другим - собираешься здесь долго жить или нет.
Если считаешь, что да, квартира устраивает, и в ней я буду дожидаться внуков - делай хороший ремонт.
А если это "проходной" вариант, и со временем хочешь сменить - зачем сильно вкладываться?

(528) обычно это делают специально, что бы при  массовых ремонтах не заср али/сломали.

(530) Ну в элитках тоже соседи разные бывают.

(528)
В коттедж и 5-6 ктыр легко уйдет.

(531) да, типо того. например какой смысл вбухивать кучу бабла, если подъезд засран, соседи люмпены гадят на ступеньках, машину поставить некуда, вместо газонов - месиво, район тухлый итд.
это лично мой подход.

(529) ну элитка это элитка :)
хороший тихий район рядом с центром, охрана при входе, своя парковка, высокие потолки, хорошая шумоизоляция, чистые подъезды, лифты тихие скоростные итд.

(520) а к чему крайности?

(535)"...хороший тихий район рядом с центром, охрана при входе, своя парковка, высокие потолки, хорошая шумоизоляция.."

кладбище что ли?

(524) комплект окон на 2х комнатную квартиру стояь 50 т.р. хорошие 70-80.
подвесной потолок в наших квартирах делать не айс. итак потолки не высокие. натяжной же дорого не стоит

(535) хороший тихий район рядом с центром - для Питера это нереально. Есть, конечно, дома в центре, переделанные в элитки, но одна загазованность чего стоит. Окна летом не открыть - задохнёшься.

С проекта!
Шеф делал ремонт пол года, в итоге стопорилось все тем что не было прожект менеджера, дизайнер отдельно, руководитель бригады рабочих отдельно, отвечающий за закупку отдельно

(524) "Унитазы скромные в районе 12-14 тысяч (не самые дорогие)"
не, ну тогда и 2 ляма мало будет. кому надо ремонт подороже, видел туалетную инсталляцию за 250 тыр. т.е. 2 ляма, это дай бог на ванную с туалетом хватит.
себе правда купил компакт Иддис за 4.5 тыра и ванну акриловую за 12 тыр, потому что хочу на ремонт двушки в 600 тыр все-таки уложиться ;)...

кстати, в эти выходные процесс ремонта запущен. через пару месяцев смогу точно сказать, хватит 600 тыр на более-менее приемлемый ремонт 70-тиметровой двушки или нет ;)...

(541) TOTO неплохие унитазы, с подогревом, музыкой и т.д.

9542) не хватит)))

(541) Что-то недорогой унитазец за 250 тыр. Есть и подороже (не золотые) http://www.japansan.ru/compare/neorest-compare/

(545) по дискавери показывали завод производящий эти унитазы.

У меня ушло, где-то тоже 600 тыщ

у меня финдир на работе 3ку с 0 уложился со всей бытовой техникой и мебелью в лям.

(542) У тебя же ипотека, разве нет? А сколько ежемесячный платёж, если не секрет?

(549) нам скрывать нечего, тридцатка...

(525) нужно отталкивать от стоимости хаты, а не от квадратных метров...
в сталинке в центре Москвы, очень даже может быть разумно сделать дизайнерский ремонт

ремонт - это как покупка ПК, верхняя планка огранична только фантазией

проблема России в том, что на рынке представлены товары только двух категорий:
- низкосортное гг...но
- и без основательно дорогие "малиновые пиджаки"
и если в быт. технике найти качественную экономную вещь еще, как то возможно, то с остальным тяжко

(541) Гы... Тут ты промахнулся сходу. И горшок не айс, и акрил не фонтан...

(555) Помнишь анекдот про туалетную бумагу?
так вот, может, на гуке все-таки сработало.... но "не так" :-)))

(555) для меня главное функциональность. кошерность не самый главный фактор ;)...

(557) Функциональный акрил поцарапается быстро. Если нет пожеланий к изыскам по форме, то старый добрый чугуний незаменим.

А горшок DUO Nordic от Gustavsberg чуть дороже, но гораздо удобнее.

Хотя у каждого свой вкус, - сказал факир, глотая шпагу.

(531)+100500
ремонт при продаже на стоимость практически не влияет

(559) смотря какой...
косметика да, влияет только на лохов :)

(558) А в горшок DUO Nordic судя по названию можно вдвоём гадить? :)))

Коллеги , какая еще ванна...с акрилом.. :) Кабина душевая рулит.

(563) рулит душевой уголок,
кабина это на дачу или дом

(564) Уголки разные бывают. Можно такой уголок сделать что без стенок , только поребрик на полу..... но в многоквартирке это риск. Как раз для дома самое то . Ты об этом "уголке" ?

(563) согласен. скорее даже (564), но маленький ребенок...

(562) Нет, это двойной слив всего лишь. Для экономии воды.

(566) Под душем и нормуль.Можно какую нить вставку поставить по периметру . Что то в таком ключе .

Круче всего - это вот такая http://market.yandex.ru/model.xml?modelid=2722498&hid=91616 Ванна и душевая кабина вместе. Жаль у меня места не хватило, пришлось брать попроще.

(569) Да... аппарат космический.

(569) Я смотрю программисты 1с в СПБ хорошо живут )))
(542) Реально, зависит от исполнителей и материалов.

Добрый день.
Вижу, что многие занимались перепланировками своих квартир: Кухни меняли с комнатами, ванны расширяли за счет коридора. Тоже есть такие пожелания. Только вот во всем инете пишут, что утвердить такие перепланировки трудно. Запомнилось: "Проекция кухни на нижние этажи не должна пересекать жилые комнаты".
Отсюда вопрос: кто как согласовывал свои перепланировки?

(572) перенос мокрых точек не допустим,
по этому никак не узаконишь

Для жилой комнаты:
1. Содрать все обои
2. Содрать старые плинтусы,
3. Выдолбить, выровнять
4. Сделать потолок
5. Электрика на пололке
6. Электрика снизу
7. Заштукатурить стены
8. Покрасить потолок, плинтусы сверху/снизу
9. Обои, покраска стен, покраска радиаторов...

(572) "Кухни меняли с комнатами, ванны расширяли за счет коридора" - вообще-то так делать нельзя. И те, кто так делают, могут поиметь потом кучу гемора.

никогда не понимал людей, которые сначала купят а потом делают перепланировку.
почему бы сразу не купить то, что нужно?

(574) А электрика так и останется висеть на потолке, если следовать твоим пунктам? :)

(576) Ну не все же покупают первичку без стен, хотя это и дешевле. Некоторые покупают и нормальные квартиры.

(578) так и я про это. сразу покупать нормальную и делать там перепланировку - где смысл?

(579) Смысл прост: есть квартира с нормальной планировкой но в плохом районе. И есть квартира с не очень нормальной планировкой, но в хорошем районе и доме. Ты какую выберешь?

(580) я буду искать вариант, который меня устроит.

(581) А если их нету? Если для тебя важен именно район? Не все же любят районы новостроек. Некоторые и в центре любят жить.

(569) у меня вот такая http://www.gidrocomfort.ru/index.php?productID=156 еще не плавал в ней правда)

(577)
под п.5 имеется ввиду протяжка проводов внутри подвесного/натяжного потолка

> А если их нету?

значит я мажор с нереальными требованиями. но это не про меня :)

> Если для тебя важен именно район? Не все же любят районы новостроек. Некоторые и в центре любят жить.

ну то есть покупаем сталинку 3-шку, сразу сносим все стены потому что хотим чтобы кухня была не с восточной стороны а с северной, а спальня не с южной а с западной. так?

(581) страна бедная,
мало у кого есть возможность купить то, что хочешь

(585) если стены несущие наружные, то почему бы и нет?

вроде как в Москве не несущие стены можно сносить без согласований. ждем, когда это нововведение распростронится на всю страну. а тем кто сносит несущие стены, надо боллсы отрывать...

(588) не путай упрощенный порядок согласования и совсем без согласований

мы кстати с женой, вторые по Москве, кто воспользовался возможностью упрощенного согласования перепланировки с устройством проема в несущей стене

и кстати, в панельках почти все стены внутренние - несущие

(584) Тогда у тебя порядок неправильный. Пункты 4 и 5 надо поменять. Сначала делают всю электрику, а только потом потолки.

(585) Немного не так. Покупаешь коммуналку 10-ти комнатную в историческом центре и делаешь из неё приличную квартирку :))

(593) у нас с этим проще - точечная застройка рулит. можно купить пентхауз в новом элитном доме сразу в центре.

(594) уничтожаете культурную застройку

(595) с одной стороны да, с другой наша область в лидерах по ветхому жилью. старое сносят, на его месте - новострой.